楼市观察

几个不能不知道的问题
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:868

  国内CPI的高企,股市的不断下滑,储蓄实际的负利率,这些因素使得人们突然陷入了投资的“盲区”,在各种投资渠道纷纷出现亏损的情况下,稳健型理财产品逐渐受到投资者的青睐。记者近日走访了几家银行的理财师,请教了投资者关心的有关稳健型理财产品的一些问题。

 

  稳健型理财产品投资方向有哪些?

  中信银行吴江支行理财部总经理蔡蔚鸿介绍说,稳健型理财产品的投资方向主要有:一是票据类,主要投资央行票据,还有政策性的金融国债这方面的投资;二是优质的信贷资产,很多银行把自身信贷的项目拿出来,作为理财产品向投资者销售。这些信贷的项目本身所依附的企业资质比较好,也经过了银行信贷部门各方面的审核,收益也就有了保障;三是企业债券,很多企业采取发行债券的方式募集资金,投资此类债券的安全性比较高。

 

  央行票据理财有无风险?

  农行吴江支行个人业务部AFP金融理财师沈自强介绍说,央行票据是面向银行发的,它是三大货币政策工具之一,其作用是对流通中的货币起调控的作用。流通中的货币会直接影响到CPI,中央银行的职责就是调节这样货币的量,调节方式主要有准备金和央行票据两种。央行票据在信用方面是绝对没有问题的,当然,如果购买此类理财产品没有什么风险,收益也就不会很高了。

  沈自强还提醒广大投资者注意,此类理财产品一般来说期限都比较短,但不能提前兑换。所以用于投资的资金一定是在这个投资期不用的闲钱。

 

  预期收益与实际收益的差别有多大?

  不少投资者反应,理财产品预期的收益率和实际收益之间总有一些差别,那么,稳健型理财产品的预期收益率与实际收益率会有差别嘛?

  工行吴江支行营业部理财经理徐华琼介绍说,稳健型理财产品的预期收益率是比较清晰的。举例来说,如果是投资优质信贷资产,只需要将贷款给企业的贷款利率扣去管理利率,就是投资者的收益了。一般来说,银行计算出来的预期收益与实际收益差不多,但是也不排除一些不可控的、结构性因素导致的大范围亏损。如果碰到这样的问题,通常是买者自负。因此,投资者还是要牢记风险的意识,没有只赢不输的投资方式。

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