据 《广州日报》听说过买房送装修，但你听说过买房配赠菜地吗？在当前楼市持续低迷的情况下，珠海市某在售楼盘近日抛出“买房子、赠菜地”的噱头，成为该楼盘业主后，有机会获赠一块菜地租种三十年，居住在现代小区中的业主可以充分享受田园生活，并且吃到自己种植的放心蔬菜。

　　2万元租种菜地30年

　　前日，记者在该楼盘附近见到，一片200亩的香蕉林正在开发中，该楼盘负责人高伟向记者介绍，公司征来的这块香蕉地将规划成500多块菜地配送给业主，但并不是无偿赠送给业主，要想获得菜地须付2万元租金，以后便拥有此菜地30年的开垦权。

　　另外，高伟表示，并不是每户都能分得一块菜地，菜地共分成500多块，整个楼盘共有1400多户，可以保证1/3的业主分得菜地，待业主入住后可能会采取“先到先得”原则或者摇奖方式决定谁将获得菜地。一户可以分到大约140平方米的菜地，虽然地方不大，但在这里种些蔬菜水果足以满足一户人家的需求。住宅区化粪池的水将通过管道引入菜地，这大大地方便了菜地的灌溉。

　　高伟称，“回归自然”是这套楼盘的主题，配送菜地是一项重要的内容。整个楼盘占地20万平方米，住宅区只占30%，剩下的14万平方米全部是田园式的绿色风光。 “对于年迈的父母，菜园可以让他们的生活丰富起来。孩子们也可以体会久违的农田生活。”高伟对这个方案非常得意。

　　菜地发生纠纷如何维权？

　　高伟并不避讳送菜地是卖楼的噱头，他认为在全国房市正处在低迷的阶段，必须推出新的创意才能鼓舞市场。

　　陈先生已经在这里认购了一套住房，“买这套房子完全是为了父母，老人家以前用脸盆装土种一些蔬果，如果有一块地就好多了。”陈先生说，“以后自己养老也可以来这个地方啊。 ”

　　同样为菜地而来的一位购房者对自己的权益依然有一点顾虑。他透露，买房子和租菜地是两码事情。虽然住房认购手续已经办妥，但是有关菜地的事宜并未签相关协议。最终以什么样的方式分配，开发商还没有给出明确的说明，最终若得不到菜地，该如何维权？另外专业人士表示，菜地如何分配，获得菜地的业主开垦期限最好以合同的形式明确，否则万一哪一天发生纠纷，的确难以维权。

　　高伟承认，目前卖楼时并不会同购房者签赠菜地的协议，因为根本不可能保证户户有地，只有等绝大多数业主入住了，菜地规划好了，届时才会选择合适的方式分配。另外，也有部分欲购房者还有担忧，羊毛最终会出在羊身上，开发商会否把征用菜地的成本算入楼盘，从而拉高房价。

　　北京房价打破“僵局”特价房蜂拥推出

　　最近，北京开发商借奥运的东风，打折力度越来越大，特价楼盘从二环到六环都有分布。从年初的死不降价，到二季度花样翻新的促销，开发商一直避讳价格直降，但进入7月份以来，尤其到了8月份，京城特价房蜂拥而至，各大楼盘纷纷推出“直降”计划，京城楼市真的在降价了！个别楼盘直接降价，价格每平米下降1000-4000元不等，折扣则突破9折，甚至最低打到6.6折。

　　中原地产李文杰认为，目前北京房价已经比年初跌去10%-15%，预计年内还要降价10%。 “就以去年高价拿地的地价来折算，开发商的开发成本，算上各种活动经费和回扣，最好地段最好的房每平米的成本不会超过6000元，基本上在1000-6000元/平米之间。”一位权威地产人士告诉记者。目前的降价，仍远远未能触及开发商的暴利空间。

　　炒房团掀“退房潮”东莞房价降50%

　　深圳的炒房客是上一个年头最疯狂的投资群体之一，不只是在被称为楼市风向标的深圳，而且把触角伸向了和它毗邻的东莞。然而，自认为看透了楼市风风雨雨的深圳炒客们，在楼市急转而下的大局势面前，陷入泥潭，深圳“失守”，继而在东莞的局面也难以维持，不少投资客已经成为名副其实的“负翁”。从今年的5月份开始，东莞形成了一股汹涌的退房潮，愈演愈烈。在东莞从事房地产多年的李先生认为：“东莞真正的退房潮还没有爆发，因为去年深圳炒房客最疯狂买进的时候，正是高位之时，而这些楼盘中现在还有很多没收楼。 ”

　　现在的东莞楼盘，在已有下降的基础上，开发商们纷纷打出了7.7折的优惠。“这样一折算，东莞的房价实际降幅几乎达到了50%。 ”有地产人士这样说。