大家好，我是本期探楼员小六，最近的房价有点悬，不过相比周边城市和珠三角，苏州的楼价始终保持坚挺。但从实际成交量的数据来看，今年苏州楼市显然进入了一个持续低迷期，持续火爆场面已经不再多见，人们的购房热情似乎早已消退。那么，是否就意味着苏州的刚性需求缺失？答案是否定的。据小记观察，具备刚性需求的潜在购房者同样具有强烈的购房愿望和压力。这部分群体，只是希望能够看清楼市的发展方向，在整个疑似拐点的楼市氛围中不断徘徊着，如果能够看到比较合适的购房机会，相信他们也不再会犹豫。于是，这个夏天，开发商与购房者的拉锯战，就以这样的模式进行着。虽然大部分开发商都不愿意承认自己的楼盘降价了，但没有优惠的楼盘，真的已经很难找了。可以不夸张的说，楼市，已经进入“打折时代”。

      诚河·新旅城：

      高新区多品种住宅

      售楼地址：高新区新城花园酒店一楼

      项目概况：7月10日，诚河置业暨新旅城进行了全新的产品发布及诚信理念的阐述，这场名为“倡导诚信开发”的见面会吸引了很多记者的关注。在区域楼盘都在七八千元均价的时候，诚河置业对外公布，新旅城以均价6300元左右的实惠价格入市。诚河·新旅城，为求打造成为一个全新的城市版图，铸就人居经典，树立诚河置业地产开发道路上的里程碑。

      这座位于狮山路南的50万方品质大城，占据狮山长江路两大商圈，打造出一个赋有异域风情的浪漫社区。以多层、高层、小高层、公寓、别墅等住宅类型满足居者不同的居住需求，更有社区主题街区、幼儿园和高级会所等生活配套。各条公交线贯穿，高新区商业环线也将通车连接高新区五个超市卖场，1、3号线轻轨线辐射，交通无比便捷，新装饰主义风情建筑，东南亚风格景观，诚河要以最富有品质感的社区和质优的性价比，来回馈这个城市里每一个辛苦奋斗的人。

      记者从售楼处获悉，多层、小高层，75㎡两房、104㎡三房即将开盘，每平米5288元起，现正火热预约中。

      小记观察：苏州诚河置业有限公司隶属于苏州爱普集团，是一家正处于跃升发展时期的房地产开发公司，母公司注册资金为3000万美金，经营范围涉及房产、酒店、金融、外贸及制造业等多个领域。无论在哪个领域，诚信经营都是该集团宗旨。诚河置业以开发高品质、有特色的楼盘为公司主要目标，将国际先进的人居理念引入到苏州房地产开发市场中来。进军地产行业后，致力于建筑精品人居，曾成功开发位于人民路的惠康新地项目，并积累了良好的品牌和美誉。2008年倾力打造狮山商圈大型生活社区诚河·新旅城，倡导诚信开发，为在城市里努力工作、努力奋斗的人，创造一个温馨舒适的家园。

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      浒新·金榈湾:用亲情筑四邻

      骄阳似火的七月，在苏州乐园水上世界，浒新·金榈湾首批一百多个家庭的三百多人参与了一场别开生面的清凉联谊。

      不管是亚马逊漂流、彩虹组合滑道，还是国标游泳池、趣味攀岩岛、凌波滑翔索，以及巴厘岛夏日风情特色的那份情调，让清凉和欢乐都充盈在每个荡涤其间的心灵中。健康锻炼的人们，在游泳池里大展身手；体验激情的人们，享受着水上游乐的别样刺激，更有那些欢呼雀跃的儿童，像跳动的音符，为本次活动配上了快乐的乐章，而在浒新·金榈湾这次夏日清凉游的活动中，邻里间的那份和睦之情更是油然而生。亲情、友情、邻里情，弥漫在整个水上乐园之中。

      据悉，浒新·金榈湾的老带新亲情筑四邻活动正在进行，把亲人，朋友同学，同事都邀来做邻居，那份温馨浪漫更是无可比拟的。

      浒新·金榈湾作为高新区首席16万方纯正地中海风情社区，在建筑上充分考量了地中海16国2700年的建筑精髓，并充分与浒关的人文地理特征相结合，在最近推出的多层阳光美宅和情景小高层中，那份地中海的悠然情调彰显无遗。7月，浒新·金榈湾情景小高层即将盛情加推,总价38万元起奢享86平米两房。

      恒润·新新家园：西环路段唯一纯多层社区

      位置：紧临西环路

      项目概况：作为西环路段唯一的纯多层社区，恒润·新新家园从亮相之初，就受到有着古城和多层双重情结的市民的关注。项目创新的“4+1”多层建筑，相对于传统的“5+1”多层，有更多优势。“4+1”多层简单来说，就是一幢楼总共只有5层（“5+1”为6层）。首先，楼的高度相对较低，没有高楼大厦的压抑感、紧迫感，很像以前自家建造的苏州民居。同是一块土地，“4+1”多层模式栋距更稀，每个房间的采光度会更好，阳光能照射到的范围更大。同是一个单元，“4+1”多层模式的户数更少，人口密度相对要小。项目的院落，面积在50平米左右，对于多层建筑，相当阔绰。值得一提的是，项目独创了立体机械式停车位。采用地上三层，地下一层的形式，极大节约土地成本，符合环保的原则。

      小记观察：从小区整体布局来说，恒润·新新家园的户型平面设计合理、功能分区明确、流线组织顺畅，平面功能满足住宅设计规范要求。具体来说，从65-126平米，无不经过精心打磨。88平米顶层户型，一扫市面上紧凑局促的格局，4.5米宽的观景客厅，3.6米开间的卧室，无不显示出雍容大度的气质。在这样的户型设计中，倾注了设计师人性化的审美情趣，宽阔的开间，给予主人开阔的心境。卧室朝南的景致，在两房的设计中，符合苏州人的居住习惯 。赠送约30平米的宽敞阳光露台，符合整个社区以亲近大自然为基调的主要精神。露台上木质的廊架免费安装，古朴的柔和色泽，倾注了开发商细心周到的心意。112㎡的精致三房，功能区分割合理，会客区与生活区巧妙分离，客厅、阳台、餐厅一线相连，使双阳台生活更加惬意优雅。126㎡的花园三房，赠送约50㎡的宽景大院，相当于某些别墅的院子。不仅如此，三个卧室均为3.6米开间，客厅的开间也 达 4.5米，整个户型设计精妙，显得气度非凡。

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