三月还没过半，楼市单周成交量仍颇为活跃，可楼市中多个区域的均价却闪现出“4”字头。不要以为这是暖春三月，楼市懒洋洋地打不起精神，这其实是近阶段保障性住房成交活跃和房产商们力推的组合优惠，产生的综合效应。期望延续二月份的好势头，进一步捂暖楼市。

　　据统计：各区域中除了沧浪区、园区的楼盘成交均价还能站在了“7”、“6”字头之外，其他区域的成交均价见到了“5”字头。吴中区环比上周有小幅下降，成交均价回落到“5”字头。高新区在成交量上虽活跃了些，但在部分政策保障性住房成交拉动下，成交均价从“5”字头上跌至“4”字头，上周成交均价为4880.36元/平方。相城区上周的成交均价也有所回落，保持在5500元/平方左右，环比再上一周降幅为4.66%。古城区中，金阊区和平江区同样回落，在政策保障性住房成交作用下，金阊区成交均价再次跌破“5”字头，上周成交均价为4561.09元/平方，成为成交均价最低的一个区域。

　　保障性住房活跃成交，是左右三月楼市均价走向的唯一原因吗?再来看看近阶段市场成交的反馈情况：已经持续数周的楼市单周成交都维持在100套以上，这说明市场还是很活跃。“近段时间，不少开发商大批量的推特价房和大幅度的促销优惠，不仅保持了市场的活跃度，也让 房价有了较为实在的回落。”业内人士亮出了自己的观点。这样的看法不无市场依据，广告上打着“为数不多的特价房”比比皆是，一次性付清首付款并办理按揭可获赠家电购置基金，还有买房返三年物业费等新角度优惠也是层出不穷。如今购房者也都精明起来，比比看看，心里都有一把好算盘。一位网友总结了一下最近她的看房经。她说房产商的优惠套路基本是这样的：在贴补契税的基础上，再新添一些小优惠。组合一算，一套房大约能省掉1.5万到3万。这位网友说，最近这样的组合优惠自然是让房价降下来了点。不过她没有出手，是因为她觉得开发商接下来的优惠力度还可能再大一些，只要自己看中的房子在原来的基础再便宜些，她就要行动了。

　　三月接下来的行情会怎样?是否还会有更多的优惠亮相?大家非常关心。记者综合了解到，苏州市区本月还将有4个住宅项目获得预售许可证，同时有2个住宅项目加推新房源，再加上三月底即将举办的29届房交会。随着接下来更大体量楼盘的面市，未来一场开发商之间的价格大战在所难免，楼盘优惠的博弈也是指日可待。现阶段依旧持币的置业需求者，不妨先认真观察好自己心仪楼盘的区域价格走势，在权衡楼盘的性价比之后，特别是区域楼盘的促销优惠比较集中体现的时候好再行出手。