根据富思博得专业数据信息网显示，上周(4月3日至4月9日，下同)苏州商品住宅成交1660套，比前一统计周期增加274套，增幅为19.77%，成交面积为193704.64平方米，比前一统计周期增长22039.22平方米，涨幅达12.84%。

　　苏州29届房交会对楼市的带动作用开始显现，上周，园区、吴中和相城区成拉升全市住宅成交放量的“三驾马车”。园区诸多楼盘销售均有回暖趋势，但真正对园区住宅成交量上行起支撑作用的仅有中海国际社区，金鸡湖花园，雅戈尔未来城和亿城新天地等楼盘。吴中区别墅市场有“破冰”迹象，现代园墅和桃花源持续放量，环太湖板块太湖高尔夫和太湖天阙，木渎胥口板块天伦随园等高档别墅物业也有一定去化，别墅市场松动和公寓市场的稳定去化使吴中区本期内的成交套数环比上涨21.57%。相城区成交量环比增长16.45%，城区板块华城国际、相城花园和依云水岸依然是成交重点项目。高新区受北部板块低迷影响成交量持续疲软，近期新区受其他区域市场状况好转影响，横塘，狮山等板块市场逐渐活跃，并带动新区成交量稳中小幅上行。

　　上周，商品住宅成交均价为6857元/平方米，比前一统计周期下跌264.29元/平方米，跌幅为3.71%。上周住宅成交均价下调主要得益于多数开发商持续房交会优惠政策并在优惠活动支持下放量。园区成交均价7088元/平米，环比减幅高达18.14%，但高新区楼价降幅更大，达到19.88%。吴中区在别墅项目放量和新城金郡等少数主力项目价格微幅上涨的带动下，住宅成交均价环比上涨8.65%。中心城区中海胥江府，金色家园和品园等高档项目均有较高去化，同时政策性住房仲雅苑等项目成交疲软，使该区住宅均价小幅上行。相城区住宅成交均价环比下滑9.62%，成为带动全市均价下行的主力之一。

　　在上周苏州商品住宅销售排行榜，园区的中海国际社区荣登本期排行榜冠军，上周苏州住宅销售前三甲分别为：中海国际社区)，华城国际和香城花园。与前几期相比，上周排行榜出现新项目：天骄锦城，该项目位于园区蒌葑扬东路与泾园路交叉口，由苏州昂内房地产开发公司投资开发，项目总建筑面积约18万平方米，建筑类型为小高层。目前该项目报价5180元/平米起,均价5500元/平米,主力 户型88-135平米,近期购房最高可享98折,免契税。中锐地产旗下山水印象花园近期推出88折的优惠，较高的折扣是促使该项目近两个统计周期去化量陡升的主要诱因，上周该项目成交41套，成交面积约4247.19平米，晋级销售排行榜十强。上周各区住宅销售冠军分别为：中海国际社区(园区)，湖山新意(中心城区)，玫瑰99(吴中)，山水印象花园(高新区)和华城国际(相城区)。 5个冠军项目中，中海国际社区价格上涨约10%，湖山新意、玫瑰99和华城国际价格比较平稳，山水印象花园最高可享88折，成交价格大幅下滑。

　　上周别墅成交前五强分别为：依云水岸(相城区)，芭堤兰湾(园区)，现代园墅(吴中区)，建邦唯园(相城区)和姑苏桃花源(吴中区)。依云水岸3期自开盘至今连续多周成交量位居苏州别墅销售排行榜冠军，上周该盘成交24套，再度列榜首位置。芭堤兰湾以特价房的营销方式推盘，按总建筑面积报价该项目单价仅有7000元/平方米，上周该项目成交12套。现代园墅现主推独栋和联排，最高都可享受96折，联排折后最低约8500元/平方米。