楼市观察

平江沧浪金阊三区新城建设 引发苏州居住格局调整
吴江楼市网  发布时间:2009-04-27  来源:中国 江苏网  点击数:790

  苏州城区快速崛起的三座新城,预示着中心城区的未来。昨天,我们“庆祝苏州解放60周年——‘春天的乐章’大型新闻行动”采访组一起感受了这三座新城的蓬勃生机和活力。

  城北街道新塘社区的老人胡学文今年73岁。解放前,他们家没有田地,没有房子,就住在船上,靠养一群鸭子过生活,鸭子赶到哪里,就住在哪里。解放后,他们家四个人分到了3亩多地,不过生活还不富足。老人说,过去新塘村的路,一到下雨天,一路泥泞,脚陷在泥里要费好大力气才能拔出来。上世纪80年代,终于铺成了石子路,90年代又变成水泥路,现在则是柏油路。

  最令胡学文觉得舒心的是,现在自己已从农民变成了股民了。三四年前,随着平江新城的大开发大建设,他家的地被征用了,土地换了保障,他每月定期能领到数百元钱。新塘村还成立了股份合作社,建标准厂房出租,搞多种经营。村里的每户人家也因此成了股民。胡学文持有44.5股,去年年终分红7000多元,加上自己出租房屋等收入,去年老两口的收入有3万多元。新城开发建设,让城北的1.5万农民变成了股民,也让这里的居民享受到近在咫尺的现代化生活,社区周边的中小学校、幼儿园、市民健身中心、垃圾中转站、疾病预防保健中心、特勤消防站等配套设施一应俱全。

  2004年,苏州启动平江、沧浪、金阊三新城建设,这是苏州中心城区加速城市现代化的重要战略举措。三座新城各具特色。汇聚火车站、汽车北站、轨道交通换乘站的平江新城确立了“交通枢纽、商务商贸、生态居住”三大功能定位。目前,新城累计建成道路20条,人民路北延、广济路北延、齐门路北延等工程的竣工实现了与古城的无缝对接。平江新城的1.72平方公里的商务商贸区和0.96平方公里的新火车站商业区成为苏州乃至长三角地区最具吸引力的黄金商圈之一,吸引了万达广场等商业巨头的抢驻。

  经过五年的发展,以物流为主导产业的金阊新城也正迅速崛起。目前这里已成功引进了苏州传化物流基地、一力钢材物流等9大项目,总注册资本超过10亿元,总投资超50亿元。金阊新城内的主干路网基本形成,已完成26万平方米的动迁小区建设,与之配套的社区服务中心建筑面积达7500平方米。到去年底,金阊新城已投下4000万元新增绿化面积43万平方米。

  5年时间,让沧浪新城完成了前期开发建设任务,全面进入了中期开发阶段,逐步成为古城西南重要的新兴居住片区,城市副中心的地位日益凸显。 5年来,沧浪新城累计立项51个项目,竣工21个项目,完成投资16.7亿元,带动社会投资56.5亿元,共计完成投资73.2亿元。这5年间,原来的菜地变成了公园,鱼塘变成了高楼,脏乱差的城乡结合部变成了美丽的新城。随着四季晶华、天辰花园、福星新城等一批商住楼盘的竣工使用,沧浪新城人气越来越旺。据不完全统计,目前入住新城的人数已超过4万人。

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