市民黄先生到中介公司打探二手房行情，他发现，自己锁定的惠泉花园的每平方米价格已从去年年末的5000元左右涨到现在的5500元左右。市产监处发布的一季度《锡房指数报告》显示，北片商品住宅均价为4279元/平方米，而同片区的二手住宅均价则为4483元/平方米。在北片买二手房竟比买新房还要贵。

　　二手房价格反超新商品房，这在锡城各片区中是绝无仅有的。在与去年四季度的价格对比中，二手房价格除西区略有下降外，其它各个区域都是上涨，其中北区的涨幅最大，达到2.81%。

　　2008年下半年以来，多项政策出台，大幅降低了交易成本，促进了市场消费需求，让疲弱的市场恢复了一定的活力。一季度，无锡市区二手住宅成交面积27.67万平方米，比去年同期上涨50.14%。

　　市场分析人士认为，北区的 二手房主要分布在北塘区范围内，离中心城区较近，各项生活配套设施较好，人气旺盛。而这地区的新商品房则大量在惠山新城，地段区位上的差异是造成北区的二手 房价格高于商品房的重要原因。此外，惠山新城的楼盘高度集中，体量庞大，异常激烈的竞争压力使得各楼盘都采用了低价促销的手段，所以该区域的商品房价格明显低于其它区域。同时，由于无锡人的居住习惯等影响,北区二手房相对于南区、西区，一直处于房价的低谷。

　　“正是因为低价的优势，北区的二手房才开始俏销起来。”顺驰中介工作人员小蒯说，他们公司分6个片区统计的二手房成交量中，3月份北区占20%，4月份至今已占到22%。大众中介顾经理表示，去年开始，北区的二手房成交就好起来了，今年3月各片区的二手房成交中，北区是最好的。她说，惠山新城地段偏远，各项生活设施还没有配套好，而一些安居房也比较远，所以不少住惯了北区的拆迁户宁愿购买二手房。“现在盛岸那边的道路交通已经很方便，还有大型超市等生活配套，所以北区的二手房成交越来越活跃，像盛岸花园、二泉花园、仁和花园等二手房价格都比以前有了明显的上涨。”