在房交会上看到一些合适的房源后，家住彩香的王先生上周日，到附近的二手房中介打算把现住的房子挂个价。如果能卖个好价钱，就在园区买套大点的房子。随着二手房市场的升温，像王先生这种“双重身份”的人，在二手房市里开始活跃起来。用房屋中介接待员的话说：“这些以小换大、卖旧买新的人既是房东又是客户。”

　　在房屋中介刚谈妥挂牌价的王先生告诉记者，他有一套彩香的房子，是2006年买的，面积在60平米左右。他老婆在园区上班，从彩香到园区公交和将来的2号轨道交通还是比较发达的，但是王先生想在园区购置一套三房或四房的房子。一是这样离老婆上班的单位比较近，今后怀孕了上下班比较方便；再者为今后父母过来同住做准备。王先生说：“都说如今二手房市场热起来了，所以我适当抬高了一点价格，要是能交易成功，也能减轻一点买新房的负担。” “像他这样卖旧买新的客户不是少数。”刚才接待过王先生的中介服务员说，最近来他们这里问讯的人，既会问自己的房子能挂多少钱，又会顺便打听是否有大一点的毛坯二手房源。“这样的客户，很明显具有双重身份，既是卖家又是买家。”信义房产的二手房市场分析专员说，这种现象是改善性住房需求悄然放量的信号。

　　记者从我爱我家最近的成交情况获得了数据的印证。据了解，一季度市场成交的主力军是首次置业的客户，占据成交总量的60%以上，有25%以上是改善性住房的客户，四月改善性住房的客户悄然放量，截至目前，据我爱我家市场研究中心的数据表明，改善性住房的成交客户已经占到其总成交量的50%以上。从各个区域的成交面积来看，园区和吴中区四月成交套均面积在100-120㎡，高新区成交套均面积在90~100㎡之间，其主力 户型都是三房或四房，其中很多客户都是卖旧买新，以小换大。

　　2009年一季度苏州 二手房市场一度飘红，业内堪称是房地产市场迎来了小阳春，进入四月市场持续升温。那么，这样的市场会持续多久，未来市场将会怎么变化？我爱我家企划部主管衣秀春表示，二手房存量房市场资源在不断扩大，同一套房子只要再次交易就会带动二手房市场的活跃。目前“双重身份”客户在中介的频频出现，就是一种积极的信号。4月改善性住房的需求再一次为市场加速加量，预计上半年会持续保持佳绩。下半年市场比较难预测，不过不会出现2008年的 “严冬”。