楼市观察

中国十大城市地价房价比杭州最高
吴江楼市网  发布时间:2009-10-09  来源:中新网  点击数:343

易居中国近日发布的一项调查结果显示,北京、上海、广州、深圳、南京、重庆等内地十大楼市典型城市的地价占房价平均比重为百分之二十五点七,其中京、沪、广、深四个一线城市的比重更高些,在百分之二十七至百分之三十之间。

上述地价为"土地出让时的楼面地价",房价为"项目开盘均价"。据介绍,易居采用了全样本的统计方式,包含上述十大城市自二00五年以来取得土地且已进入销售阶段(包括已售完)的商品住宅项目,有效样本为七百五十四个。

易居调查结果显示,上述城市中地价房价比最高的是杭州,达百分之三十三点四五,统计样本数为五十八个。这也是十大城市中地价房价比唯一超过百分之三十的城市;最低的为重庆和天津,分别为百分之十七点一和百分之二十点九三,统计样本数分别为一百四十三个和七十一个。

值得一提的是,北京、上海、广州、深圳这四个楼市一线城市的地价房价比要高于上述平均比重,分别为百分之二十九点八二、百分之二十九点九一、百分之二十七点零三和百分之二十七点三一。分析师认为,这主要是这四个城市房地产市场发展都较为成熟,地价水平也较高,且二00七年的地王大多集中在这四个城市,从而抬高了整体地价比重。

此前,国土资源部曾发布一份针对全国六百二十个房地产项目的地价比重调查数据,统计所得全国地价占房价平均比重为百分之二十三点二,其中上述十大典型城市地价平均比重为百分之二十四。易居的数据与国土资源部的调查结果较为接近。

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