政策法规

上海严防住房按揭过度竞争 房贷开始收紧
吴江楼市网  发布时间:2009-10-12  来源:网易财经  点击数:716

继南京出台收紧住房公积金政策,限制二套高档房贷款额度等规定后,上海也出现了对住房贷款收紧的迹象。上海银监局今天表示,在近期下发的《关于进一步维护上海银行业良好竞争秩序的通知》(下称《通知》)中,特别要求上海各银行严格执行“二套房贷”相关监管要求,避免住房按揭贷款业务的过度竞争。

严格执行房贷利率及“二套房贷”监管要求《通知》要求,各行要认真贯彻执行住房按揭贷款首付比例及利率等方面规定,特别要严格执行“二套房贷”相关监管要求,避免住房按揭贷款业务的过度竞争。

对于上海不少银行在房贷业务中,给以房产中介“回扣”、“好处费”等竞争手段,上海银监局要求,“对于支付房产中介营销费用的问题,各行要通过上海市银行同业公会进行协调,推进形成相关同业公约或规定。”不得将存贷款考核指标与奖励简单挂钩《通知》对完善在沪银行业机构展业和竞争行为提出了监管要求。

《通知》要求,各行要严格执行国家有关利率管理规定,严禁通过任何方式变相提高存款利率。对以现金奖励、赠送物品和报销费用等争揽存款行为,相关银行要立即制定措施予以整改纠正。《通知》强调,各行要进一步规范和完善考核激励制度和办法,建立健全包括业务合规性、案件有效防控等因素在内的多元化考核体系;要淡化单纯的规模和速度考核,防止月末、季末冲时点数;要避免将存款、贷款和发卡等考核指标与奖励简单挂钩,避免将考核指标摊派至非营销条线的员工。

加强银行卡营销人员管理对于不少银行在信用卡发卡大战中出现的混乱和无序竞争局面,《通知》强调,各行要按照人民银行、银监会等四部委联合发布的《关于加强银行卡安全管理严防和打击银行卡犯罪的通知》(银发【2009】142号)文件要求,进一步加强银行卡销售人员管理,规范发卡营销行为。

各行要严把特约商户准入关,加强对商户POS机刷卡行为的核查和监督。在沪各银行卡营运中心要共同维护和促进上海银行卡市场的健康发展,积极参与相关行业规则的制订与执行。

严禁不正当竞争行为上海市银行同业公会也表示,要积极推进《上海银行业反不正当竞争公约》及其他行业规范的修订和实施,持续开展上海银行业竞争态势调查,积极推进银团贷款市场发展,制定更多符合国际惯例和上海实际的市场竞争规则。对于违反行业规范的会员行,公会将通过行业劝勉、业内通报和公开谴责等方式履行行业自律职能。各行在开展业务过程中如发现同业不正当竞争行为,可通过来电、来信、来访等方式进行举报。对于核实的不正当竞争行为,上海银监局将依法对相关单位和个人给予责任追究。

《通知》要求,各行要进一步重视和加强声誉风险管理,对于涉及本行的不实报道,要及时澄清,并视情况及时通告有关部门寻求支持和帮助。

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