二、 楼市成交

1) 新房住宅市场

苏州全市住宅共成交13.63万方，环比下降了约1个百分点，本期内全市共新颁发了1张预售证，全市共新增商品房3.17万方，各类房源合计259套。

"银十"不见

本期是十一黄金周后的第一周，住宅成交1151套，10.5-10.8假日期间日成交量均在百套左右，节后10月9日和10月10日迎来了签约高峰，日成交量突破2百套，但11日迅速回落，仅成交了39套，国庆六十周年庆以及传统的中秋佳节转移了部分人的眼球，本届住博会效应远远不及秋季购房节；同时，08年的楼市风暴使开发商大大减少了新项目的开工量，导致今年苏州住宅供应量不足，市场出现价升量跌的局面。

新增冷清

长假过后，或回家或旅游的人们还来不及把视线投向楼市，各开发商也不及于出手，毕竟10月才刚刚满一周，"银十"还是能够期待的。本期住宅无新增项目，仅吴中集团的温泉1858取得了一张预售证，预售套数259套，该项目预计10月中下旬推出公寓产品，面积在60-130平米，均价7600元/平米。

本期内苏州全市共成交住宅1151套，环比销售量下降14套，降幅为1%。

单套成交面积过百

本期全市住宅单套成交面积118平米，各区域单套成交面积也在一百平米以上，市场改善型购房需求增长，高品质楼盘由于升值潜力大，越来越受到购房者的青睐。

单项目热销

9月新开盘项目在本期仍有不俗表现，其中合景峰汇住宅销售133套，摘下全市住宅销售的冠军宝座；新港天都花园由于一期存量被逐渐消化，本期住宅销售44套，失去了连续数周的冠军宝座；康桥丽都、世茂运河城以及白塘壹号销量一向不错，本期成交58套、56套以及39套，都排在全市住宅销售的前五。

本期全市住宅成交均价为8604元/平米。

成交均价突破八千点

自6月以来，苏州住宅成交均价一直在七千上下波动，本期住宅成交均价8604元/平米，环比上涨7个百分点。09年下半年以来随着经济的复苏，苏城楼市价格也随之一路高升，和六月份以来的最低点相比，本期住宅均价上涨了2375元/平米。