楼市观察

三季度全国房企成绩单公布 开发商9月大赚505亿
吴江楼市网  发布时间:2009-10-13  来源:网络整合  点击数:595

2009年前三季度房地产市场的迅速回暖,为开发商业绩创造新高埋下了伏笔。研究人士的报告估算,到今年年末,前20强企业销售金额超过4000亿元已成定局,这也意味着,进榜企业平均销售金额将达到200亿元以上。从面积来看,20强企业的销售面积达到4300万平方米,年末将超过5000万平方米,进榜企业平均销售面积达到250万平方米以上。

争夺新战场:

二线城市成销售主力军

仅9月,保利、中冶等数家地产大鳄在南京土地市场中投入的资金总额就将近40亿元,创下南京楼市历年之最。南京这样的二线城市正成为房企争夺的焦点。

克而瑞的报告也显示,位列三季度销售金额前20位的企业,在二线城市实现的销售金额达到了全部项目销售金额的44%,超过了一线城市的35%占比;而销售面积前20位企业,同样也是在二线城市实现的销售面积占比最多,为全部项目销售面积的59%,远远超过一线与三、四线城市成交面积的总和。

这些品牌开发商主攻的是豪宅市场。第三季度销售金额20强企业的高档项目业绩贡献率为39%,比前三季度高档项目贡献率高10%,已取代上半年中档项目销售金额的主力贡献地位;但由于高档项目成交面积相对较低,因此其销售面积贡献率仍然略逊于中档项目,三季度销售面积贡献主力仍是中档项目。

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