苏州工业园区国土房产局国有建设用地使用权挂牌出让公告苏园土挂告（2009）第08号经苏州市人民政府授权，苏州工业园区管理委员会批准，苏州工业园区国土房产局对位于苏州工业园区，编号为苏园土挂（2009）09号地块的国有建设用地使用权实行公开挂牌出让。现将有关事宜公告如下：

二、竞买人资格要求和主要开发经营要求

1、中华人民共和国境内外的公司、企业和个人，符合条件的，除法律另有规定者外，均可参加竞买，可以独立竞买，也可以联合竞买。非房地产公司竞得的，如需要，请按有关规定申请获得房地产开发资质。（详见竞买须知）

2、该地块主要用于广电事业，地块上建筑建成后，计容积率的建筑总面积中至少50％以上、且不少于10万平方米的建筑面积须用于引进至少一家广播电视播出机构总部，并由该广播电视播出机构长期持有并运营，不得出售、出租或作其他用途（详见竞买须知）。

3、该地块裙房商业以大型商业百货业态为主，裙房商业未经许可不得分割出售。

4、苏园土挂（2009）09号地块上建筑项目须满足相关环保法规（详见竞买须知）。

5、苏园土挂（2009）09号地块竞买人应价前须向苏州工业园区土地储备中心缴纳履约保证金及相应材料（详见挂牌竞买须知）。苏园土挂（2009）09号地块履约保证金为5000万元。

三、报名和挂牌地点和时间

报名和挂牌地点：苏州工业园区旺墩路158号置业商务广场（金鸡湖东旺墩路与万盛街交叉口，现代大厦东南方）11楼苏州工业园区土地储备中心。

报名时间：自2009年9月27日9：00起至2009年10月16日16：00止。

挂牌时间（不含拍卖时间）：自2009年9月27日9：00起至2009年10月19日14：30止。

挂牌期间，土地储备中心接受报价时间：

上午9：00～11：30下午14：00～17：00（2009年10月16日至16：00止）

拍卖时间：

2009年10月19日15：00

本次土地挂牌，以挂牌地块为单位，至挂牌应价截止时间（2009年10月19日14：30），如每块挂牌地块报名参与竞买者不只一家的，出让供地方式将由土地挂牌转为拍卖竞价方式，挂牌公告时间相应折抵拍卖公告时间。届时，园区土地储备中心将会逐一通知到有关报名单位或个人，该地块的土地拍卖竞价出让将于2009年10月19日下午15点整进行。拍卖竞价出让于苏州工业园区苏华路2号国际大厦4楼国际会议厅举行。

四、挂牌出让地块起报总价组成

09号地块土地出让总价款（起报总价）为净地价，土地成交契税、墙改基金、城市市政公用基础设施配套费、白蚁防治费等相关税费由竞得人按国家有关规定自行承担并向相关部门缴纳。

五、挂牌竞价方式

竞价采取书面应价方式，每次应价不低于上一次应价，09号地块每次应价加价幅度应不低于100万元人民币。六、地块竞得人确定办法至挂牌应价截止时间，若仅有一个竞买人应价，即确定该竞买人为地块竞得人，其应价即为竞得价格；若有二个或二个以上竞买人持续竞价的，地块转入拍卖程序，以总地价增价方式进行自由竞价，出价最高者为地块竞得人，其最高最终有效应价为竞得价格。

七、咨询及挂牌出让文件索取

苏州工业园区国土房产局授权苏州工业园区土地储备中心负责有关本次挂牌出让土地的具体组织和情况咨询，敬请参与者于公告发布后与苏州工业园区土地储备中心联系。

联系人：何坚、吴琰

联系电话：0512-66606720、66606723

传真：0512-66609599

邮政编码：215123

电子信箱：hejian@sipac.gov.cn

网址：http://www.sipac.gov.cn

特此公告

苏州工业园区国土房产局

二〇〇九年九月二十七日