楼市观察

市场强劲复苏 万科招商金地3季业绩超去年全年
吴江楼市网  发布时间:2009-10-15  来源:南方网  点击数:346

得益于市场的强劲复苏,部分主流房企在今年前三季度便基本上完成了去年全年的销售业绩。10月13-14日,万科、招商、金地分别发布了前三季度业绩预增公告,其中,招商、金地前三季度销售面积和销售金额均已超越去年全年,万科461多亿元的销售金额,也接近去年全年业绩。

对未来市场走势,上述三家公司高层均认为会以稳定为主。

三家房企均赶超去年全年

据公告披露,万科前三季度累计销售面积510 .3万平方米,销售金额461 .5亿元,和去年全年(销售面积557万平方米,金额478 .7亿元)相比已十分接近。而据媒体披露,万科国庆期间获得20亿元签约认购额,因此预计其销售业绩在10月份便可赶超去年全年。

招商、金地前三季业绩已超过去年全年。其中,招商地产其前三季度净利润9 .5-10亿元,比去年同期增1 4 5 %-155%.其董秘刘宁表示,招商地产前三季度销售额已经接近年初定下的百亿目标。

和去年全年(签约销售金额64 .15亿元,销售面积44 .52万平米)相比,今年前三季度,招商地产的业绩已经超过去年全年近四成。

金地前三季度销售面积134 .5万平方米,金额达149 .6亿元,同比增长了8 3 .9 %和90 .6%.而在去年全年,金地实现销售面积为110 .76万平方米,销售收入为114.03亿。两相比较,金地今年前三季度的销售面积和销售额也都超过了去年全年。

后市将以稳定为主

由于进入第三季度以来,市场呈现出“价升量缩”的危险特征,也使得不少市场人士开始担忧未来市场走向,甚至一些开发商也开始谨慎定价。上述三家房企高管在接受本报记者询问时均表示,年前甚至是未来1-2年内,市场都将以稳定为主。金地集团董秘徐家俊表示,预计年前市场不会大涨也不会大跌,对深圳来说,由于最近供应量增加,近2-3周来成交量已经有所回复,预计年前会量价稳定。

万科集团一位内部人士表示,由于年内房价上涨较快,国内房价在未来继续上涨的动能在减小,所以房价稳定可能是未来1-2年市场的一个最主要特征。至于深圳,他认为,年前整体仍将以平稳为主。

刘宁对后市表示相对乐观,她指出,从市场本身看,目前的价高量缩被市场视为不健康的现象,而预计年前市场供应会相应增加,将能缓解有效供给的不足,并拉动成交量上升,使得市场重新回到健康的轨道上来。而从整个经济形势看,她认为经济持续向好的势头明显,投资者信心也在持续恢复,未来市场形势继续向好的可能性更大。

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