本报讯 (记者 王英)“低碳生态城市是我们国家在城市建设上要进入的一个全新的时期，低碳生态着重于提高我们城市的发展质量。 ”昨天第六届中外绿色地产论坛新闻发布会暨绿色地产万里行苏州站·低碳发展的绿色住区高峰论坛在苏州举行。住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任金德钧在论坛活动上这样表示。全国工商联房地产商会会长聂梅生，以及来自全国房地产设计联盟、美国龙安集团、东南大学建筑系、上海交通大学等十多名专家就城市发展与生态理念进行对话研讨。“绿色新城，低碳发展”这是第六届中外绿色地产论坛的主题。城市化高速发展带来了严重的环境和资源问题。如何在城市开发中贯穿可持续发展理念，实现城市低碳发展的开发模式，这是在全世界范围内都必须关注的前沿议题。绿色地产是将生态环境保护、节能减排的思想理念引入地产开发领域，形成具有可持续发展理念与实践的地产体系，追求生态效益、经济效益、社会效益三位一体的可持续发展。

　　苏州是一座有着2500多年历史的古城，如何在保护古城风貌的同时还原绿色生态，有很多文章可做。在昨天的论坛上，专家们就苏州传统文化的传承与城市开发、德国绿色建筑低碳发展实践、城市发展与生态位理念、中国低碳发展形势和绿色低碳住区体系等专题进行了专题演讲和对话研讨。

　　据悉，“中外绿色地产论坛”是关于绿色地产的理念、实践与发展趋势的年度公益性国际性论坛。由住房和城乡建设部科学技术委员会和相关地区政府部门主办。该论坛集学术研讨、展览、表彰、发布为一体，是一个综合性公益性国际学术论坛，其目的在于给行业管理部门、开发企业和专业技术人员提供一个交流信息的平台，在绿色建筑发展领域加强国际间合作。苏州招商小石城成为全国工商联地产商会绿色住区新标准的第一批示范项目。

　　部分专家精彩发言摘录

　　□本报记者 王 英

　　住房和城乡建设部科学技术委员会常务副主任金德钧

　　我国城市建设进入低碳生态时期

　　建立低碳生态城市，要着重于提高我们城市的发展质量

　　本人参加这样的论坛，这些年来经历过多个流程，开始是绿色建筑的论坛，接下来就是绿色地产开发的论坛，今天是绿色住区，低碳新城的论坛，名称上的更新，反映的是我们国家这些年来城市建设在向绿色建设、绿色新城路上前进的历史过程。

　　在苏州开这样的论坛很有意义，苏州是我们历史上的名城，上有天堂下有苏杭，按照现在的话说应该是一个绿色之城。我们现在提出低碳生态，这不是一个名称上的变化，它标志着我们国家在城市建设上要进入一个全新的时期，这个时期就是要建立低碳生态城市，要着重于提高我们城市的发展质量，这条路还很长，要研究的问题还很多，在实践当中，要碰到的问题会更多。我们要认真地吸取苏州几千年来的符合生态文明发展的城市建设的各种元素、各种经验，进一步丰富我们建设低碳生态城市的经验。

　　苏州科技大学教授盛承懋

　　传统文化在城市开发中得以传承

　　只有与当地的经济社会相适应，与当地的环境相协调，与当地的文化相融合才能生根，才能成为经典，才能使传统文化在城市开发中得到传承。

　　始建于2500多年前的苏州古城，至今仍然呈现出粉墙黛瓦，小桥流水，前街后河、棋盘格局的古风古韵。

　　文化，已成为地产商人宣传自己的旗帜。然而，如果地产企业只是一味地标榜理念，而没有切实地融入地域文化，那么它最终必将在历史中被销磨。只有与当地的经济社会相适应，与当地的环境相协调，与当地的文化相融合才能生根，才能成为经典，才能使传统文化在城市开发中得到传承。

　　可喜的是，开发商在为苏州塑造新的建筑产品时，仔细地分析了吴文化的每一个细节，取得了让世人瞩目的成绩。

　　第一，吴文化具有鲜明的水乡文化色彩。近十年来，一批开发商纷纷瞄准苏州的湖畔板块，将小桥流水的意境引入别墅生活、小区生活。第二，吴文化具有浓郁的市民文化特征。第三，吴文化具有外柔内刚的文化品格。第四，吴文化具有“重文重教”的文化理念。第五，吴文化具有博采众长的文化个性。

　　随着苏州城市的开发，吴文化的这些个性也得到了进一步发扬。苏州不仅修复了独具江南特色、反映民俗、民风的商业街区，更是规划了涵盖现代苏州2000平方公里、四个层次的商业都市圈。充分借鉴先进国家的理念，开发了苏州工业园区、苏州高新技术区等创业天地。仅2008年，苏州外贸进出口总额就达225亿美元，世界五百强企业中有128家落户苏州。

　　苏州传统文化在城市开发中得以传承，是苏州人实践科学发展观的智慧结晶。可以深信一个更加美好、更加和谐，更有生机的苏州将会展现在世人面前。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生

　　热水器燃气比太阳能减碳效果明显

　　太阳能热水器和燃气热水器相比，减碳量22，节省运行费用11元，一个小区一年减碳量6000多吨，年运行费节约300多万元，燃气热水器减碳效果明显。

　　我今天在这里主要讲一下绿色低碳住区的评价体系与低碳行动。绿色地产已经推了起码五年了，最后量化到什么？碳为什么重要，最后要量化到碳货币，也就是它进入国际金融体系。所以我们不得不把绿色地产量化到碳体系，从碳体系量化到货币。

　　在中国，碳跟千瓦、小时、度是连在一起的，所以可以量化。房子建成以后是长期的使用过程，包括建造过程当中，能够节能就节能。

　　主要的主导思想就是，能量化的先量化，能定量的先定量，不能定量的先定性。

　　首先我们看建材节能及相应的二氧化碳的减排量。它有一个基准线。那么什么东西能定基准线？恰恰是大家公认的标准规范，就是参考建筑可以算的，耗能量、耗热量，咱们按这个基准线来算。不同能源种类单位能耗二氧化碳排放指标，发改委都有，电是0.95，天然气0.19，燃油0.31，有这几个数字咱们就好算。量化以后这个指数就有了，你算出来指数是75的时候，表示减排25。

　　第二个水系统，它有两个方面，一个是供水系统，一个是排水系统，这块一般来说按照整个统计供水系统，自来水动力消耗产生的二氧化碳排放量是0.3，排水系统是0.25。基准值算出来以后，实际值相应的就可以算。

　　第三个就是住区的绿化系统对二氧化碳的固定量，这个应该说比较成熟，因为绿化系统40年二氧化碳固定量计算值必须大于基准值600kg/m2。

　　我们展示这三个重头戏可以量化，一个是能源消耗、水、绿化，这个整个住区运行就可以算出来了。算出来以后，比如说这个住区低碳直属50%，表示二氧化碳减排50。然后再把建材这块填进去。比如北京华润，它做得一共是28万平方米，是一个高层，节能率70%，它的特点全部采用燃气热水器。

　　这次算完以后给我一个启发，太阳能热水器和燃气热水器肯定有一比，但是通过计算以后还真是这样。算下来减碳量22，节省运行费用11元，这样一个小区一年减碳量6000多吨，年运行费节约300多万元，燃气热水器减碳效果明显。