少量急抛盘现身市场

　　在如今的市场上，大多数房东都十分淡定，但因为种种原因，少数房东有些“hold不住”了，急忙抛售的情况时有发生。

　　某中介告诉记者，园区中海御湖熙岸一房东最近挂牌一套二手房，报价260万元，最后频频被买房人砍价，最终以208万元的价格亏本成交。

　　据了解，房东吴女士因为股票行情大跌，致其大量资金被套牢，因此急于出售手上的房子，以缓解资金困境，吴女士每天至少跑3趟中介，催着经纪人帮她卖房子。

　　而经纪人坦言，260万的价格，相对于同小区的其他房子来讲，着实便宜，然而因为看中吴女士的焦急，有些中介觉得有了很多压价机会，吴女士也不得不将房子价格一降再降，降到210万，最终以208万元的价格现场成交。据了解，这套房子于一年前买进，当时的价格为196万元，目前仅以208万元售出，去掉一年来还掉的房贷利息，可以说，房主吴女士实际上是亏本销售。

　　据透露，在御湖熙岸刚开盘时，房东吴女士就一口气购置了6套住宅，2套别墅，总按揭额在1000多万。如今已经卖掉3套，吴女士的资金紧张有所缓解，因此，尽管其他几套目前还在售，但是她已经不再着急出手了。经纪人表示，原先正常情况下房东是可以偿还每个月高额的贷款的，但是因为股票大跌，她的资金被套牢，出现资金周转不灵，才会一时间，急于出手房子以维持周转。

　　信义房屋专家表示，目前来看，十月份受“十一”长假及开发商集中推盘的影响，苏州二手房市场的成交量持续下跌。特别是目前国家对住房贷款实行政策收紧，首套房贷款利率在各大银行都有大幅度的上浮，这个政策进一步抑制了现在市场上的需求。国家的限购政策已经限制住了一部分客户，而现在有资格买房的“刚需性”客户又受贷款影响，导致市场上的买方客户越来越少。在目前市场情况下，二手房房东如果需要出售房屋，不妨可以考虑调整一下价位，如果还是坚持在之前的价位上，房屋可能很难出手。