今年，央行三次上调人民币存款基准利率，对于5年期以上基准贷款率已经从年初的6.4%涨到7.05%。从下个月开始，房贷就要按照这一最新的基准率来执行，对于房贷一族来说，月供将切实的上涨。

       对于加息以后将有多大的影响，数据表现最为直接：以贷款30万元期限20年、贷款方式为等额本息计算，按照年初的五年期以上人民币贷款基准利率6.4%，每月须还款2219元；而从下个月开始，执行新的贷款基准利率7.05%后，每月需还款额则将达到2334元，比以往增加115元。

        下个月是加息后第一次执行，理财师提醒房贷一族下个月起一定要关注月供金额的变化，千万别因为疏忽大意而拖欠了房贷，影响个人信用。对于市民对于房贷变化不是了解很清楚，又没有时间去银行向专业人员咨询的困扰，小编向网友推荐一款名为“理财小精灵”的新一代便民金融计算器。

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       由于利率的上涨，不少房贷一族开始纠结是否要提前还贷。对此，农业银行苏州分行有关人士向记者表示，如果资金充足的话，市民选择提前还贷也是可以的。“毕竟市民借银行的钱是要付利息的，提前还贷有助于减轻市民的债务负担。”

       该有关人士还提醒市民，现在各家银行对提前还贷要求不一，同一家银行不同客户每笔贷款利率、期限，还款方式等贷款细节都不一样。市民在选择提前还贷时还要提前看一下自己的贷款合同，关注一下自己是否符合提前还贷的条件，“如果在不符合条件的情况下提前还款的话，市民将会被要求支付一些违约金。”