二手房“末班车”行情仍在持续
3月1日“新国五条”细则出台后，广州二手楼市再度上演交易递件的“生死时速”：已经成交的市民挤爆各区房产交易登记中心；准买家加紧入市步伐，“当天看房，第二天就成交”的火速成交现象再现市场。
目前，广州二手房的“末班车”行情仍在持续，据阳光家缘网站公布的全市各中介公司二手房网签数据显示，3月1—11日这11天的二手房网签量比2月18—28日大增214%，与2月1—11日相比更出现362%的增幅。
二手房交易的高潮同样也体现在广州市各大房地产交易登记中心的火爆程度上，每天前住咨询和办理产权过户的人数成倍增长。据悉，目前全市二手房交易日均收件量达到722宗，与新政发布前的1月-2月份相比，增长156.3%。为了能及时过户，有市民早上7时多就前来排队。
业务的持续火爆，同样让房产中介顾问没时间休息。中原地产宝岗分行高级置业经理陈卢光称：“我们这几天太忙了，从早上7点钟开始手机就响个不停，咨询的、主动预约看楼的客人很多很多，以往的周末，我们同事一天平均带3-5个客人看楼，这几天一个同事一天平均要带15个客人看楼。现在我们要求每个经纪停止休假，加班加点，哪怕是做到凌晨，也要把客户的事情处理完。”
末班车随时停开 业主趁机抬高楼价
虽然当前二手房成交量出现急速攀升，但由于广州二手房仍处于卖方市场，二手房价并未因新政的出台而明显下降。在短时升温的市场中，一些业主也趁机浑水摸鱼抬高楼价，个别房源还出现业主涨价的现象。
一位网友在帖子上说“我们周末看的一套金碧花园一期的房子涨价了，还涨了13万元。坑爹啊有木有！”中介人士透露，天河北一套110多平方米的南向三房，放盘价为260万元，由于盘源稀缺，从新政宣布后的周六即接待了20台客人，业主当即从260万元升价至280万元，有客人想立即签约业户也不愿立即答应。至上周三，业主叫价再调至300万元。
不过，由于目前新政实施时间仍是未知之数，末班车随时停开，狮子开大口的业主只属少数，大部分都希望签一次性付款的客人，尽快完成交易。满堂红研究部高级主任肖文晓认为，在“抢末班车”的行情之下，一些刚过5年的 “免税房源”最受欢迎，导致部分业主调高了售价，但并不代表整体的市场情况。
房产交易没人炒号 中心出台措施应对高峰
有的城市出现了黄牛党瞅准买卖双方着急过户的心理趁机“炒号”抬价的情况，甚至有黄牛党以每个1000元的价格倒卖排队号码。对此，广州市房地产交易登记中心负责人表示，8时30分至16时30分期间取号的市民当天都可以受理，并且广州不会出现“炒号”，市民大可放心。
广州市房地产交易登记中心目前采取“人齐资料齐才可发号”的措施，申请人要取号，首先要带齐买卖双方资料、网签合同等，不会出现一个中介一下取很多号的情况。而且，排队号码还与房产证号一一对应。与其他城市不同，广州房地产交易登记全天不限号，“当天来基本都可当天办理”。该中心还设立了批量处理的专门窗口，与市民单宗的正常办理业务窗口是分开的，因此不会出现排在前面的人手头要办理多宗业务，导致后排市民等候时间过长的情况。
此外，下个月广州市房地产交易登记中心部分业务有望提速。在确保交易登记安全的前提下，该中心一方面在中心内部大力推行“无纸化审核”，进一步提高登记质量和登记效率；另一方面通过推出全市通窗办案、“一站式服务”、“一窗式服务”，减少市民往返奔波，让市民办证更轻松。
以“即办即取”为目标，广州市房地产交易登记中心全面梳理登记业务环节，深入推进业务流程及信息系统的优化整合。提速后房地产交易登记案件至少可以减少2个工作日，最多可减少25个工作日，最高提速率达到83％，具体业务和提速时间等最快将在下月正式对外公布。
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