房价正“上火” 江苏出招给楼市退烧
吴江楼市网 发布时间：2016-03-29 来源： 点击数：1500
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理清“首次购房”与“首套房”
所谓“首次”，指购房者从来没买过房子，可以享受最优惠的贷款政策。
而所谓“首套”，指的是首套贷款房，即购房者本身已经有了1套房子，只要没贷过款，或者贷款已经结清，现在贷款再买房都可以认定为首套房。
首次购房，首付最低2.5成，利率优惠；首套房（且唯一住房），首付最低3成，利率优惠。
持有一套住房，贷款已结清，再次购房仍按首套认定，即首付3成、利率优惠，如果贷款没有结清，再次购房，首付4.5成，利率上浮1.1倍。
对“首付贷”和“零首付”说“不”
银行在发放消费贷款和信用贷款时，要对客户的贷款用途进行验证，严禁将贷款资金用作首付款。一旦发现购房人用消费贷款、信用贷款、房产中介公司、互联网平台、小贷公司等渠道资金做首付款，银行将拒绝发放住房贷款。 |
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