吴江土拍，新城、绿地44亿拍走运东三地块，运东房价必涨无疑！
吴江楼市网 发布时间：2016-05-24 来源： 点击数：3506
昨日迎来了吴江2016年度的第三次土拍，小编对参加4月11日的土拍还是记忆犹新，海亮和K2在在最后一块位于 海亮长桥府北边的土地争夺尤为激烈。最后K2总算如愿以偿在吴江拍到地块。
本次土地拍卖是在苏州湾楼市从最高点走向平稳阶段的一次土拍，参与竞拍的开发商明显少于4月11日的图片数量。
其中的另外一个原因可能是有不少开发商并不看好运东的发展。确实对于吴江人来讲，运东并不是非常受欢迎，运东的房价也一直是和乡镇水平相差无几。虽然进几次的苏州图片依然火爆。
本次图片共有9宗地块，其中4宗纯住宅地块，3宗纯商业地块、一宗商住混合地块，1宗商业综合地块。其中16、17、18地块三足鼎立，是这场土拍的重头戏。
16和17号地块竞争激烈，几家公司经过有很多轮的较量，最后苏州新城创佳置业如愿以偿，以总价29.15亿元，楼面价8760元/平米，拿下了16和17号地块，溢价率为111.59%。
最后一块拍卖的是18号地块，虽然竞拍时间没有16、17号地块长，但是加价很快，10多分钟就从起拍价9880元飙升至16800元，并很快突破20000。最终18号地块被绿地以15.23亿竞得，楼面价为9020元/平米,溢价率为125.18%
楼面价9000元/平米的房子究竟能卖什么价，对于开发商来讲3000元的基本建筑成本和税费管理费3000元/平米。小编认为房子卖15000元/平米可能开发商能保本。因此小编在这里要告诉各位，如果您有这次土拍地块附近的房子，可千万不能卖了，为什么？
房子得涨价啊！！！
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