深度解析丨房价猛于虎 这些房子为什么这么贵？
吴江楼市网 发布时间：2016-07-08 来源：苏州绿地中心 点击数：1904
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小暑已至，炎炎夏日火热袭来，但是天气热，房价更热！在这个面粉比面包贵，楼板价比楼价贵的时代，世界各地房价涨幅惊人，城心住宅价格更是频频刷出新高。
城心豪宅房价逆天地段资源实力背书
纽约曼哈顿One 57公寓，坐落于纽约曼哈顿中央公园旁，仅两室总价就近800万美元；
伦敦海德公园一号，位于伦敦中心Knightsbridge大街，单价6.45万英镑/㎡起；
北京钓鱼台七号院，独占城市核心区稀缺地段与环境，售价一度高达30万/㎡；
上海汤臣一品，位于 上海城市中心陆家嘴滨江大道旁，单价最高达27万/㎡；
城心高端豪宅房价猛于虎
究其原因都是对城心地段资源的强势占有
李嘉诚曾说过：“决定 房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”城市住宅的价格和价值，都是建立在地段资源的占有上，而城心的地段资源更加稀缺，真正的寸土寸金，住宅价值可想而知。
城心豪宅价值稀缺，居住人群大多为名流富豪，但是与之相反的确是豪宅的形态，大多都为高层。这是因为城心土地稀缺，建设规划已近完整，储备土地日渐减少，已经达到了一地难求的地步。
城心建设向高密度发展，土地供应稀缺
未来，作为住宅终极形态的城心别墅
将屈指可数
城心高层豪宅价值已经惊人
城心别墅的价值更将逆天
（示意图）
扼守第九湾区核心稀缺地段
绿地·晶萃位于世界第九大湾区——苏州湾核心，未来苏州城心地段，十二五国家战略计划和千万巨资规划，更让苏州湾区价值贵不可言。
（苏州湾效果图）
滨湖低密住区 奢享高品质生活
绿地集团深耕吴江多年，于世界第九湾区-苏州湾打造东太湖大道以南低密住宅区。绿地·晶萃作为绿地集团于吴江打造的2016年人居标杆，为高端人士提供一个居于中心、享于资源、聚以圈层的标杆豪宅，成就时代人物骄傲。
据守双城中心 巅峰人物生活场
靠吴江老城，坐拥新城繁华，两公里内近享近60万方商业综合体，358米地标绿地中心、水街新天地、万象城、万宝广场、 吾悦广场、等随伺左右。地铁4号线上盖， 松陵大道、苏州湾大道无缝对接苏州全城。
（示意图）
仅1.1容积率 低密度别墅生活
绿地·晶萃规划为容积率仅1.1低密墅区，尊享一席私人领地。法式经典建筑，十字中轴皇家园林，私享圈层生活。
（项目效果图）
占有一席绿地·晶萃
就是占有一席苏州稀缺城心土地
一席城心低密别墅生活
稀有，所以占有
现在不抢更待何时！
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