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大多数购房者会选择贷款来买房，尤其是资金不多的年轻人，贷款年限通常为20年左右，如果购房者买的是期房，在还贷款期间也要承受项目停工的风险。假如不幸遇到工地停工或者烂尾的楼盘，贷款照样还。
未按期还贷，银行进行还贷通知：
1、 第一次没有归还贷款，银行会通过电话或短信方式通知提醒；
2、 连续3次以上不交贷款的，银行客户经理就会直接致电催缴，借款人所申请的贷款将会被罚息；
3、 若不交贷款达到6次以上，银行就会通过法律手段解决。到时银行的律师将致电提醒不按时还款的后果，在此期间借贷人的抵押房产将会被冻结。随后，银行会与借款人协商之后的还款事宜，协商之后作为借款人如果还不能还款，银行将会通过法律程序对房产进行拍卖，同时担保人要连带追偿责任。
月供一旦还不上，就有下面这些结果：
第一：首付款打了水漂；
第二：契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂；
第三：法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担；
第四：个人信用将受重创，基本无可能再从银行获得任何贷款；
第五：房子会被银行低价拍卖；
第六：拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，银行还有权向你追债（除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行）。
无力还贷，3大补救方法：
1、要求暂停还本金
借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。银行因为有房子作为抵押物，所以通常会接受借款人的提议，而且这样银行可以多赚点利息。对银行来说，只要借款人不恶性逃债，银行就没有损失。
2、要求延长还款期
也可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。
3、再向银行借钱
为配合房贷客户的需求，许多银行已推出“理财型房贷”，方便房贷客户将已经偿还的房贷，再借出来使用。不过，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高一点。如果借款人资金周转出现问题，一时解决不了，“这种理财型房贷”不失为一个应急的好办法。
买房子是件高兴的事，但向银行申请贷款时，大家一定要考虑自己的还款能力，根据自己的实际收入和支出情况来决定贷款的总金额和年限，切勿影响了个人信用记录。 |