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吴江平望镇临运河宅地 最高楼面限价仅6600?
吴江楼市网  发布时间:2017-07-21  来源:  点击数:1539

      6月24日,吴江国土局挂牌出让地块。本次公告,吴江平望镇和太湖新城共出让3宗地块,其中平望镇西农贸市场北侧地块为住宅用地,将于7月26日开拍,这也是吴江在今年的第五次土拍。

 

      地块位置:紧邻新运河

 

吴江平望镇临运河宅地 最高楼面限价仅6600? 

 

      该地位于吴江区平望镇新运河东侧和规划路交叉口处。目前这里坑洼不平,遍布植被,还有附近居民栽种的农作物。容积率为1.0到2.0,目测该地会以洋房、联排搭配高层的形式出现,同时毗邻新运河,也给建造湖景房取得了得天独厚的地理条件。

 

      周边配套基本成型 

 

 吴江平望镇临运河宅地 最高楼面限价仅6600?

 

      地块周边未见大型商业配套,小区楼盘则较多,诸如东侧的印象嘉园,仅剩尾盘,均价9000元/㎡,还有水韵名家别墅区和书香苑这样已交房多年的小区。交通方面,步行10分钟可到学才路公交站,有6条线路。自驾也很方便,地块东侧是通运北路,可向南进入学才路,沿学才路往东可到227省道。

 

 吴江平望镇临运河宅地 最高楼面限价仅6600?

 

      距离地块3公里内,学才路上有众多中小型超市、饭店等商业配套,可基本满足周围居民的日常生活。此外,同日开拍的、与该地块相邻的31号地块为商服用地,初步规划为西农贸市场,届时,商业配套会更加成熟。

 

      最高楼面价限定为6600元/㎡?

 

      今年以来,吴江已经进行了四次土拍,拿出了松陵镇、黎里镇、同里镇、震泽镇、七都镇、盛泽镇这六个小镇的住宅用地,其中,盛泽镇的19号地块刷新了吴江住宅用地的楼面价,为12952元/㎡,得主为苏州老玩家正荣地产。

 

      平望镇是今年吴江区土拍的首秀,纵观今年的吴江土拍,9000-12000元/㎡的楼面价是主流,像盛泽镇出让的两块住宅地,楼面价均破12000元/㎡。相比平望镇的30号地块,限定了6011元/㎡-6600元/㎡为最高楼面价区间,乐居君还抱着怀疑的态度多算了几遍呢。

 

      不过,要说最低,那当属七都镇17号地块,被景瑞以1882元/㎡的楼面价拿下,堪称吴江土拍中的一股清流。景瑞在七都镇拿下的另一块住宅地楼面价为3651元/㎡,与之相近的,被东渡拍下的震泽镇14号地块的楼面价为3482元/㎡。

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