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吴江土拍共吸金31.6亿!再迎新晋房企—龙光地产
吴江楼市网  发布时间:2018-06-06  来源:  点击数:3781

      吴江第二波土拍大战结束了!共有4宗地块参与了竞价并成交,其中1宗地块为商业用地。4宗地块共出让面积172429.65㎡,共吸金31.6亿。其中最高成交楼面价为18号地块,达10591元/㎡。

 
吴江土拍共吸金31.6亿!再迎新晋房企—龙光地产
(土拍成交详情)
 
      地块编号:WJ-J-2018-017
 
吴江土拍共吸金31.6亿!再迎新晋房企—龙光地产
 
      在9:30分,位于太湖新城的WJ-J-2018-017号地块开拍,苏州市吴江城市建设开发有限公司拿下,地块底价成交。
 
      WJ-J-2018-017号地是本次土拍唯一一宗商业地块,也是唯一一宗太湖新城地块,该地块为胜信路南侧行船河路西侧03地块,占地面积为3986.16㎡,最大容积率为1.6,起拍总价为888.1万元。
 
      从地理位置上,这一地块接近吴江大道,距离当前太湖新城南部核心的万宝广场直线距离超过了4公里,与绿地江南华府、太湖新城万象府、旭辉吴门府、朗诗滨湖绿郡等太湖新城南部项目直线距离均超过2公里。虽然还在太湖新城范围内,但这一商业地块更靠近太湖新城南端,6月2日刚刚公开售楼处的太湖新城天玺算是这一片小区域的“领头羊”了。
 
      在地块商业业态要求中可以看到,这一地块要求建造不少于5000㎡社区商业和服务中心,还须包含不少于300㎡的生鲜超市,商业形态类似于邻里中心,这或许是为未来附近住宅地块配完善套打下基础。
 
      地块编号:WJ-J-2018-018
 
吴江土拍共吸金31.6亿!再迎新晋房企—龙光地产
 
      10:30,位于同里的WJ-J-2018-018号地块正式开拍。在经过32轮竞价之后,联发集团南京房地产开发有限公司将该地块收入囊中,成交总价146978.18246 万,成交楼面价10590.89元/㎡,溢价率11.8%。
 
      WJ-J-2018-018地块位于吴江开发区(同里镇)吉市西路、运东大道交叉口西北侧,土地面积69388.95㎡。
 
      东环南延板块已较长时间没有地块出让,目前板块主力项目为三千邑和绿地苏州one。三千邑和绿地苏州one住宅均价均为16000元/㎡,且主要打造的产品为洋房和高层。
 
      地块编号:WJ-J-2018-019
 
      与18号地块情况相反,19号地块仅一轮竞价成交,由金科集团苏州房地产开发有限公司拿下。
 
吴江土拍共吸金31.6亿!再迎新晋房企—龙光地产
 
      从图片上可以很直观的看出,该地块与WJ-J-2018-018号地块相邻,两宗地块的占地面积、起拍楼面价、中止楼面价、一次报价区间楼面价都差不多,占地面积比WJ-J-2018-018号地块小4000平左右。
 
      地块编号:WJ-J-2018-020
 
吴江土拍共吸金31.6亿!再迎新晋房企—龙光地产
 
      本次参与土拍的最后一宗地块在14:30正式开拍。由上海市龙光房地产有限公司收入囊中,成交总价44956.301368 万,成交楼面价8926元/㎡,溢价率5.9%。
 
      此外,值得注意的是,苏州房地产市场再迎新晋房企:龙光地产。
 
      根据其官网显示,龙光目前拥有房地产开发国家一级资质、房屋建筑工程施工总承包一级资质、物业管理国家一级资质、工程设计甲级资质,以及市政公用工程施工总承包国家二级资质、建筑装修装饰工程专业承包国家二级资质。
 
      汾湖目前除了有合景项目入市,远洋地块待入市外,大多数地块都被碧桂园拿下,汾湖宅地成交楼面价大多在9000-10000元/㎡。汾湖当前在吴江属地价较高的板块,主要原因为其靠近上海,有部分上海外溢客群及投资客选择这一板块。
 
      此次土拍结束了,让我们期待6月13日、6月30日的两场土拍吧!
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