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网传苏州新土拍“取消限价” 国土局这样回复
吴江楼市网  发布时间:2018-06-21  来源:名城苏州网  点击数:22352

      “苏州新的土拍要来了,其中一块起拍楼面价26500元/平,还取消了限价……”苏州网友中热传这样一条消息,不少网友担心取消限价,是否会出现新地王?楼市是否有回暖迹象?昨天,记者采访了有关部门和专家,来听听他们的说法。

 
      根据朋友圈流传的消息称,苏州市国土资源局挂牌12宗地块。其中10宗为住宅用地。地块分布于相城区、高新区和吴中区,将于7月23日出让。其中位于高新区的地块最受关注,一块地起拍价2.65万元。文中特别提醒,本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。作者在显眼的地方标注,本次土拍“不限价,价高者得!”
 
      网传苏州新土拍“取消限价” 国土局这样回复
 
      苏州这次的土拍是否如朋友圈中流传的那样“不限价”?苏州市国土局工作人员回应称,所有土地出让规则维持2016年的政策不变,传言中的“不限价”属于误读、谣传;一切出让规则和明细以国土局官网公告为准。
 
      根据苏州市国土局官网消息,此次土地挂牌出让,是根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)、《江苏省国有建设用地使用权网上交易规则》,以及《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔2016〕119号)、《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》(苏府〔2016〕150号)文件精神,且经苏州市人民政府批准。
 
      按照《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》(苏府〔2016〕119号)文件精神,要引导土地出让理性竞价,根据出让地块情况对部分地块设定土地出让市场指导价。土地竞价超过土地出让市场指导价25%(不含25%)的,中止网上竞价,转为“一次报价出让方式”进行竞价。国土局工作人员说,本次土拍和往常规则一样,并非网传的“不限价”。
 
      房产专家盛承懋认为,中央有调控要求,地方不可能再拍出所谓新的地王。目前包括政府部门、开发商、购房者都应理性看待,没有人希望出现地王。他认为土拍有溢价、价高者得很正常,但是“价高者得”并不意味着“不限价”,“取消限价”的说法是断章取义,容易造成恐慌。
 
      楼市将会往何处去?盛承懋认为,随着物价成本上升,房价微涨很正常,但是根据国家的调控来看,楼市还是以稳为主。他建议,要把握长三角一体化带来的机会。“随着道路打通,人员流动更加方便,大家可以关注太仓、吴江等地的租赁房和养老房。”
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