文文看房记-----江南奥斯卡_探盘手记_吴江房地产门户

探盘手记

文文看房记-----江南奥斯卡

吴江楼市网　　发布时间：2009-02-24　　来源：本站信息　　点击数：4520

今天是7月3日，天气晴，太阳指数★★★★☆

这几天连着都是大太阳，好热呀，一直呆在家里没有出门，怕又给晒坏了，正好今天朋友要去江南奥斯卡看房，我就跟她一起去了，这次出门我可是吸取了上次的教训呢，涂了防晒霜，拿起我那只大包包和照相机，就出发了。

项目名称：江南奥斯卡

物业类别：商铺、住宅、办公

物业地址：吴江市经济开发区运东大道（三兴路口）

开发商：吴江通达房产发展有限公司

楼盘大小：占地面积10万㎡，建筑面积4万㎡

抢铺热线：0512-63189888、63189999

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江南奥斯卡的售楼中心在三里桥路和江兴路交界的那个四岔路口这里，我们把车停好，就走进了售楼中心，走进门就有人来接待我们了，当然，也很有礼貌，先是倒了杯水给我们，稍坐一会，听那位售楼先生，初步的给我们介绍了一下江南奥斯卡这个楼盘：江南奥斯卡总建筑面积近10万平方米，以现代商业街区为主导，涵盖时尚生活方式，以多元化品牌经验为特色，打造区域内综合性的SHOPINGMALL.其中，有3800㎡的商业广场，以时代精神，领袖气质令您霸瞰商海;有8900㎡的商务中心,以精英品质,高效办公令您御世群雄;还有19300㎡的住宅花园,以国际魅力,时尚生活令您笑傲潮流,江南奥斯卡让购物休闲、商务办公、生活享受在这里和谐共生，成就运东新地标。这位售楼先生说的很详细，而且说的也很流利，相信他一定下了不少功夫呢。

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接着，他带我们去看了江南奥斯卡的位置中心图，大家可以看一下下面的这张地图，北：泰金宝电子、中达电子、这是两家吴江地区最大的外资企业，中达电子内部员工有6万左右，另外苏嘉杭高速公路入口也在那里，去上海杭州都很方便。南：开发区管委会，加油站，中国银行，可以直接到云梨路，沿云梨路一直可以到旁山湖、同里古镇。西：吴江市中心，市交警中队，吴江中学，到市中心路程仅需5分钟。东：开发区三里桥，汇集了160家外资企业，人口密集。另外在江南奥斯卡的对面，还将建造一家白金五星级的大酒店，相信对这个市场的推理力是很大的，香港富豪李嘉诚说过这么一条著名理论：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”江南奥斯卡遵循着这条理论，找了一个非常之好的地段。

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接着，售楼先生带我们去看了一下沙盘图，给我们介绍了每一层的构造和设计，奥斯卡广场由两幢五层商铺和1条立体商业街组成，空中连廊设计将商铺整体贯穿，融为一体，完美实现商业的立体化和一体化。一层、二层主要是一些中高档的品牌店，三层主要是中低档的小型商铺，四楼是餐饮、健身、电玩网吧、茶座等等休闲娱乐场所，五楼已经入驻了一家大型的娱乐中心，应该说区域划分的很清楚，不同的消费群都有不同的区域安排。

整个商业广场有9部电梯，另外还有一部观光电梯，一部手扶电梯；共有7个出入口，12条空中走廊，你想到哪就到哪，很方便。

另外，商铺底楼左手一面是一条美食街，到时候会有不同的美食商家入驻，开盘到现在，已经有不少大大小小的店入驻到奥斯卡。不仅仅这样，中国银行和交通银行，都已经入驻进来了。

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奥斯卡的办公部分由一幢16层办公楼组成，以5A智能和周全物业为智慧型企业提供良好的办公环境：

BA（楼宇设备自动化系统）：可对全楼的供排水设备、制冷设备、供电系统和电梯、自动扶梯进行监视及控制。

SA（安全防范系统）：闭路电视系统、防盗报警系统、写字楼主要出入口设门磁开关，电子门锁、读卡器；停车场管理系统。

CA（通信自动化系统）：综合布线系统，支持电话系统和计算机网络系统，提供以5类线为基础的综合布线信息通道；无线通信转发系统。

OA（办公自动化系统）：以物业管理，公用信息服务，智能卡管理。

FA（火灾自动报警和消防联动控制系统）：火灾自动报警及自动灭火和消防联动的控制。

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奥斯卡的花园部分由两幢15层住宅、两幢11层住宅组成，以便捷的交通，周全的配套，为业主提供一个时尚的生活空间。

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看到这里，是不是觉得这里真的很好，地理位置又好，设计又很独特，不单是你们，我朋友也心动了，决定要在这里买一个商铺，接着她就去办手续了，而我就还是老规矩，到处看看，拍拍，今天到这里来购房的人很多，听他们的经理介绍，他们的销售情况相当不错，怪不得，星期三还出着大太阳，还那么多人。房子买啦，照也拍啦，该回去咯。

照例，拍了一些周边的设施，有白金5星级海悦大酒店，幸福里小区，东方海悦小区，另外可以看到这条6车道，直接可以通往苏州、苏嘉杭高速公路入口、公交车站台，如果坐公交车也很方便2路13路5路10路7路6路都可以到这里，走出来一点就是开发区管委会，过了云梨桥就是一个农贸市场，再过去一点就是永康商业街了，这里可真是一个中心地段啊，呵呵。