地产八卦

买房三年才知卫生间被邻居占用
吴江楼市网  发布时间:2009-12-01  来源:扬子晚报  点击数:699

  业主辛辛苦苦买下一套房子,住了三年后才发现自己原来还有一个5平米的卫生间在邻居家。沧浪区社会矛盾纠纷调处中心的调解员近日就处理了这样一起离奇的房屋“占有”纠纷。

  房屋格局被改,三年后装修才知

  张先生是苏州市某学校的老师,2006年从学校买了一套房子。房子所在的该栋楼最早是作为教师居住用,后来一楼被改建成为招待所并对外营业。在改建过程中,原有的房屋空间发生了变动。2005年下半年,该楼一楼停止作为招待所使用,被学校陆续卖给了包括张老师在内的几位教职工居住。今年9月,张老师计划将房子重新装修。装修工在铲去房屋内墙墙皮时,发现一间房子的墙上竟然有一个明显的门洞形状,看情形该门洞显然是后来堆砌而成。

  张老师在工人的提醒下起了疑心,就跑到楼上各层与他家相同位置的房子内查看。结果发现,楼上各家在此位置上确实有一个门,通向各家的卫生间。张老师又来到隔壁李老师家,发现自家门洞后面正好是李老师家的一间小储藏室,而这间小储藏室的位置正好与张老师楼上各家的卫生间对应。张老师后来又到房管部门将房屋的设计图和 户型图复印了一份仔细研究。经过实地勘察和对照图纸,张老师确认李老师家的储物间就是图纸上显示为5个平方米的卫生间,而这个小房间显然应该属于自己!

  一方要求返还

  一方提附加条件

  张老师拿着相关证据并请隔壁的李老师上楼实地察看情况,在事实面前,李老师承认确实占用了张老师的卫生间。张老师于是要求李老师返还卫生间,并支付3年来的使用费。李老师则表示,他并非故意占用,说到底是由于学校当初改建的结果,另外,自己作为最早购买该批改建房的用户,在入住前对水电气共有线路进行了改造,共花费八千余元,学校后勤部门原先答应补偿,但是拖到现在还没给他钱,所以他目前不会退房给张老师。张老师则认为李老师和学校之间的纠纷与自己无关,执意要他退房。眼看争执不下的两人就要对簿公堂,邻居们劝说二人先到沧浪区社会矛盾调处中心调解。

  双方各退一步

  卫生间回归房主

  调解员在仔细察看了原始资料并耐心询问当事人相关问题后,才将这一离奇的占有纠纷理清头绪。

  调解员表示,李老师和学校的经济纠纷,与张李二人间的问题无关,他占用了张老师的卫生间,事实清楚,证据充分,理应退还。对于张老师所要求的三年使用费,调解员则劝解到,鉴于李老师并非有意占有,另外李老师对水电气线路的改造,张老师也是受益者,应该有所退让,毕竟“金乡邻”胜过“银亲眷”。

  在调解员的调解下,李老师答应一个月内退出占用的5平方米房屋,张老师也表示放弃支付使用费的请求,同时表示愿意协助李老师尽快了结他与学校后勤部门间的经济纠纷。至此,这一少见的邻里占有纠纷,经调解得以顺利解决。

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