苏州一银行经理勾结中介 虚假评估房价骗贷
吴江楼市网 发布时间：2016-03-27 来源： 点击数：1825
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苏州房价上涨势头不断，不少房源都被一抢而空。就在楼市如此火爆的当口，却有部分银行客户经理与中介联手，收取购房者好处费，帮助买房人士以“零首付”买到房源。近日，苏州虎丘法院就审理了这样一起案件。
房子评估价虚高就能取得更多贷款填补首付
李先生的孩子快要上幼儿园了，为给孩子争取更好的学区，他准备在高新区某优质学区地段购买第二套房产。但李先生第一套房的贷款尚未完全还清，这第二套房的首付要一次性拿出来着实有些吃紧。
就在这时，房产中介表示只要李先生诚心买这套房子，他在银行认识一位周经理，支付5万元好处费就能搞定这笔高额的贷款。
于是李先生向中介详细了解其中具体操作流程，得知原来这名周姓经理可以利用自己的职务便利把例如实际价值为100万元的房子虚假评估为140万元，再通过140万元的房价进行放贷，从而减轻客户的首付款压力。
同时，这名周经理还可以帮客户伪造工资流水单与收入证明，以抬高客户的信用等级。
多行不义使用私刻假章被警方揪出
这位周经理接待了不少类似李先生这样的客户，直到去年年初，有房产公司向公安机关举报，称其发现在社会上有自己公司的私刻假章在流传，警方最后顺藤摸瓜揪出了周经理。经调查，周某伙同中介使用了多枚公司假章，其中也包括其所在银行的假章。
经法院审理查明，周某于2014年6月至2015年3月期间，利用职务便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益，伪造公司印章，其行为构成非国家工作人员受贿罪以及伪造公司印章罪，被判处有期徒刑四年三个月。
买房还是要量力而行以免今后还贷压力过大
法官提醒，从实际情况看，很多银行在给购房者的评估过程中，往往出现打分不严、评估值注水的情况，最典型就是购房者收入状况造假。这往往使得按揭贷款的能力被虚假抬高，进而导致购房者后期还贷压力过大。
法官在此提醒广大购房者，在购买住房时一定要谨慎判断自己的经济收支水平，根据客观的经济能力选择购房方式和购房价位。
另外，银行应加强信息核查，加大房贷审核力度，包括借款人及配偶工作收入的真实性，避免还贷能力不稳的购房者盲目入市后缺乏还款能力，导致银行面临坏账的风险。 |
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