限购只是起安慰作用的“心灵鸡汤” 抑制不了房价上涨
吴江楼市网 发布时间：2016-10-11 来源：今日财富 点击数：1552
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继9月30日晚，北京、天津出台楼市调控政策后，整个国庆期间各地的楼市政策接踵而来。10月1日至10月7日国庆期间，共有20个城市启动楼市调控政策。
短短七天时间，成都、无锡、济南、合肥、武汉、郑州、苏州、南宁、深圳、广州、南京、厦门、珠海、中山、东莞、惠州、福州、佛山等相继出台楼市调控政策。
由于20城楼市调控政策的狂轰滥炸，一夜之间，楼市气氛骤然冰冻，成交量出现断崖式下滑。限购杀威棒下，楼市一夜变天，多个城市成交量速降，卖方市场瞬间变成买方市场。
然而，房价是降不下来的。
房价降意味着土地价格降，土地价格降意味着土地财政减少，土地财政减少意味着地方政府收入减少，地方政府收入减少意味着无法填补地方债和分税制带来的地方财政窟窿，而且长期以来地方之间依靠投资拉动的经济增长将“无米下锅”，整个中国经济将断崖式下滑。
地方政府的收入来源只有两个，税收和卖地。在实体经济岌岌可危，税收综合税负已经很高，企业依然不堪重负的情况下，提高税负将使大量企业破产，所以提高企业税负之举不可行，那就只剩下卖地这一招了。而为了把地卖出个好价钱提高化解地方政府自身的债务危机和信用危机，那只能靠房价了。
所以，买房爱国真不是随口乱说的，而所谓的不痛不痒的调控政策，只不过钝刀子割肉慢慢杀而已，顺便安抚一下键盘侠们的情绪，当不得真的。
总而言之，限购只是起安慰作用的心灵鸡汤，抑制不了房价上涨，听听就散了，当真你就输了。 |
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