万科&苏高新迎来第三次联手

 

      近日，一则“万科与苏高新将‘联手’开发苏地2016-WG-65号地”的新闻出现，这是继万科与苏高新合作开发万科公园里和万科遇见山后，万科和苏高新再一次合作。

 

      据报道，11月10日，苏州新区高新技术产业股份有限公司发布公告称，旗下控股子公司苏州高新地产集团有限公司与江苏苏南万科房地产有限公司控股子公司苏州傅恒企业管理咨询有限公司设立项目公司苏州高新阳山置业有限公司(暂名),共同开发高新区浒关开发区凤凰路南北、罗家湾路西的苏地2016-WG-65号地块。

 

      去年，苏南万科和苏高新两次合作，共同开发了位于吴江的万科公园里和位于高新区浒墅关开发区万科遇见山，均取得了不错的“成绩”。万科，一个众人皆知的品牌房企，苏高新，一个发展二十多年的本地国企，两者强强联合，所带来的产品势必让人眼目一新，合作的第三号产品将备受关注。

 

      泰禾&华发打造姑苏院子

 

      在4月7日的土拍中，泰禾以总价303593万元拍下苏地2016-WG-3号地块（虎丘路地块），成交楼面价26032元/㎡，溢价率更是高达128.97%。这宗地块将由泰禾联手华发共同开发，该项目也于上周六在盘门进行了产品发布会，未来这宗地块将建“院子系”新品姑苏院子。

 

      据悉，华发集团是一家以城市运营、房地产开发、金融投资、商贸物流、文化教育、现代服务，六业并举的国有集团化公司，华发股份则是集团旗下的房地产上市公司。泰禾集团是一家在地产、金融、文化等领域多元产业发展的上市公司。泰禾与华发的强强联手，将给苏州带来怎样的变化，拭目以待。

 

      联合开发或将成趋势

 

      由于土地成本的上升，由于土地成本的上升，在苏州的市场上，州的市场上，联合开发已经不是罕见事情。罕见事情。万科在苏州除了联手苏高新之外，手苏高新之外，还与中新置地等房企合作开发了万科湖西玲珑。在苏州三年布局六子的弘阳也进行了联合开发，阳也进行了联合开发，代表项目为与金辉联合开发的相城地王项目金辉优步水岸、项目金辉优步水岸、与新城联合开发的吴江项目湾上风华。开发的吴江项目湾上风华。除此之外，此之外，苏州联合开发的项目还有不少。有不少。

 

      对于联合开发将会成为未来市场主流，有业内人士指出，来市场主流，有业内人士指出，之前是“大鱼”之前是“大鱼”吃“小鱼”，现在小鱼”“小鱼”少了，开始“大鱼”吃“中小鱼”少了，开始“大鱼”鱼”，当“中鱼”也少了，强强联合中鱼”也少了，将成为主流。将成为主流。

 

      但是在强强联合的时候，但是在强强联合的时候，也要注意风险，要注意风险，因为毕竟是两家公司合作，司合作，况且在目前的市场环境下，并购意味着更多的资金支出，面对未来不确定的市场，这面对未来不确定的市场，些并购的项目或土地，些并购的项目或土地，有可能成为房企的“烫手山芋”为房企的“烫手山芋”。但从长远来看，远来看，以后房企间的联合开发会越来越多，会成为一种趋势。会越来越多，会成为一种趋势。