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想“假离婚”贷款买房?你可能要多支付十几万利息!
吴江楼市网  发布时间:2018-03-28  来源:名城苏州网  点击数:725

      近日,有市民反映,因为离异,在办理房贷时,银行上浮了利率。事实果真如此?3月27日,记者咨询后发现,苏州多家银行不约而同地对离异人士上调了房贷利率,最高可至25%。也就是说,和一般人办理房贷相比,离异人士能要多支付几万、甚至十几万的利息。如果有夫妻因购房资格、贷款利率**等,动“假离婚”的歪脑筋,恐怕除了要担心“真离婚”带来的法律纠纷,还不一定能占到经济上的便宜。

 
      市民王女士打算改善住房,购置一套园区约500万的房子,因和丈夫名下共有一套市区的住房,不能按首套房贷款,她便考虑到了和丈夫假离婚。“周围不少人都这么操作过,我觉得和丈夫感情稳定,孩子都那么大了,没啥风险。”王女士笑着说。不过,当她想要办房贷时,却遇上了烦心事:有银行说要对她上调利率,有的银行干脆说不给办。
 
      事情果真如此吗?今天,记者咨询了多家银行,发现苏州各大银行首套房贷一致执行基准利率上浮15%,二套房最高上浮30%。针对王女士离异的情况,几乎所有的银行都会额外上浮利率。若离异人士征信情况良好,要面对至少上浮16%的房贷利率。中国银行、邮政储蓄银行、中信银行和浦发银行对离异人士上浮20%起,若征信情况不佳的话可能会上浮25%。当然,也有银行例外。南京银行苏州分行的工作人员表示,不会对离异人士额外上浮利率。然而,目前处于风控的原因,暂停办理房贷。
 
      记者给王女士算了笔账。500万房款,按首套房首付30%,贷款350万,按等额本息30年还款方式,每月要还20170元。因离异,按大部分银行的情况来算,王女士面临利率上浮20%,也就是每月要还20715元。30年下来,差不多总计要多还20万利息。即使王女士少贷一点款,或者找利率上浮较少的银行办理,也要多付好几万。
 
      银行为何要把离异人士单列?记者咨询了苏州银行的一位工作人员,她表示,这主要是出于风险控制,离婚人士在偿还贷款方面存在一点风险。。“现在假离婚的也很多,银行也会担心还款能力,除了房贷,消费贷、信用贷款等,离婚一年内的都不给办。”
 
      对此,王女士表示有些郁闷。“早知道就不办离婚了,有点得不偿失。”另外,她还觉得,这对离异人士不公平。对此,有银行表示,主要还是担心“假离婚”带来的风险。以中信银行为例,只针对离婚3个月以内的客户额外上浮利率,建设银行对离异人士收入是月供两倍的不上浮。
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