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最小户型楼盘下月开盘 8月16个楼盘推楼盘
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:744
       记者从开盘预告上了解到,到24日为止,8月预计将有16个楼盘推出新房源,不仅数量少于六、七月,部分楼盘的报价也比原先业内预计的要低一些。引人瞩目的是,一举刷新沪上住宅小房型之最的大上海国际花园三期(上海风景)预计于8月底开盘,其最小的一房房型建筑面积只有22.8平方米,只有卫生间,没有厨房。

  即将推出最小户型的楼盘———上海风景位于漕宝路,售楼人员昨天告诉记者,该楼盘初定8月底开盘,其一房的房型有3种,其中最小的只有22.8平方米,而且这还是建筑面积,该楼盘是小高层,得房率为64%,所以这个超小户型实际使用面积还不到15平方米。除了卧室,就只有卫生间,不配厨房。由于是精装修房,这个超小户型的售价并不便宜,单价在2万元以上。

  其实超小户型公寓并不是第一次出现,上海早前也出现过类似房源,低总价是其主要卖点。此前上海青年城同样以小户型为主,主力房型为40-73平方米左右的一房和75平方米的两房,最小房型为38平方米。

  业内人士分析,这样的超小户型的主要客户应该是单身人士,毕竟总价低,方便日后改善住房。购买超小户型房源只要地段优越,以后也容易出租。

  截至昨天,有16个楼盘预计将在8月推出新房源,不过记者一一拨打他们的售楼电话后发现,大部分楼盘开盘的时间还是比较模糊,已确定开盘时间的只有奥林匹克花园、绿洲香岛花园五期、金领国际等四五个楼盘。与前两个月的情况类似的是,新盘主要集中在松江、闵行、宝山等区,中心城区只有虹口的豪景苑预计8月开盘。

  这些新盘中,为了适应目前不太景气的市场,部分楼盘的报价对比前段时间有所松动。位于松江新城的德邑小城本就以“总价低”作为招牌,原先对外报价是均价7000元/平方米,但记者昨天从该楼盘的售楼处了解到,其推出的第一批房源单价将不到7000元。

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