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奥运前一周京二手高端住宅租赁市场稳中有升
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:541

        截止到发稿时为止,离北京奥运会正式开幕仅剩不到一周的时间,就北京租赁市场而言,据我爱我家2008年第二季度的统计数据显示,与上一季度相比,北京二手高端住宅租赁市场租金平均上升幅度达8%左右,其中酒店式公寓和大户型公寓租赁市场的成交状况最为明显。

       我爱我家表示,由于受奥运的影响,很多业主都想借此机会狠狠地赚上一把,但随着北京奥运会的即将开幕,我们发现普通住宅市场的“奥运短阻”业务并不像大家预期的那样,因为普通住宅市场无论是从屋内的配套设施和外部的环境等多方面都不具备“奥运短租”的需求,这也是造成“奥运短租”业务曾一度出现“尴尬场面”的关键原因,与普通住宅“奥运短租”市场相比,二手高端住宅市场却以其优越的居住环境和配套设施在奥运前稳中有升。

        据我爱我家大屯公寓店的置业顾问介绍,像国奥村、澳林春天、汇园公寓、枫林绿洲、卧龙小区等由于地理位置优越,再加上本身的物业配套设施完善,进入到7月以后,“奥运短租”业务的成交量上升幅度达10%左右。从居住的户型上来看,也主要是2居或3居的中大户型。从区域上看,除了亚奥区域外,像地铁5号线和10号线的沿线区域的高品质房屋都具有一定的市场需求。

        我爱我家表示,从租赁时间上来看,这些“奥运短租”的房子一般分为7月1日—7月31日和8月1日—8月31日两个阶段,从目前的业务状态来看,奥运后这些“奥运短租”业主已经将业务转为长租,目前像新开通的地铁10号线沿线的区域在奥运后,无论是租赁价值还是买卖价值都将可能进一步提升。

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