家装建材

回暖已经无望 二手房市场“金九银十”恐难现
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:508

        据上海二手房指数办公室最新统计显示,7月二手房指数为2396点,环比涨幅仅为0.38%,其中,在其所做的统计样本中,有32.7%的控制点出现下跌,平均跌幅为1.42%。

二手房回暖已经无望

        美联物业研究部提供的数据显示,今年前6个月上海二手房成交不到700万平方米,同比下降20%,上半年二手房交易套数为7.3579万套,同比回落15.16%;与去年下半年交易量相比降幅更加明显,环比降幅达29.87%。对此,美联物业研究部预测,虽然上海的刚性需求依然存在,通过之前几个月的刚性需求累计,9、10月份本应是市场交易热点,但在奥 运吸引市民眼球之际,传统上的上海楼市“金九银十”难以显现。

         从市场的角度来说,客户的实际需求及成交量在这段时间于以往相比会有相对释放,但现阶段只是短期还阳,真正的有所复苏应该到明年的3月以后,市场表现究竟如何,还要看整个政策及市场的环境。

新房市场低迷冲击楼市

         易居中国分析师陈莉认为,7月上海新建住宅成交量为118.7万平方米(11207套),较6月分别减少30.5万平方米(2612套),成交面积环比降幅20.5%,同比降幅达56.9%。新房市场的低迷,加强了对二手市场成交造成的冲击。

         此外,7月份新房市场开始出现的打折促销现象,加大了对周边二手房的价格压力。奥 运期间,不少新房楼盘巧立名目打折促销,如大华锦绣华城承诺,在奥 运开幕和闭幕当天来购房的话,可以优惠500元/平方米,而在赛期,中国队每获一块金牌,次日来购房,房价就可以优惠100元/平方米。

         因此,面对不少新房阵价促销,成交量难以回暖的状态下,预计9月二手市场总体走势向下调整可能性仍较大。

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!