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8月频使大招促销 “金九银十”或成水中幻影
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:582

  “楼市不景气,顺应市场需求……大降价,直接88折,再送两个车位,再送10万元家居建材”——昨天,位于南京宁南板块的某楼盘在报纸上打出了惊人广告。如此公开高调宣称“大降价”的,在南京还是首次。

  记者了解到,去年南京一房难求的时候,是买房人求着开发商打折。今年房子卖不动,变成了开发商想方设法促销,求着大家来买房。为了避开风头,整个8月南京开盘的楼盘不到10家,但这些楼盘都使出“大绝招”搞促销。往年9月南京楼市都会迎来旺季,素有“金九银十”之说。业内人士称,南京众多楼盘肯定会在9月扎堆上市,在这样的背景下,南京楼市未来竞争将会更加激烈。

   打折、送车……开发商纷纷自救

  面对劲吹不停的楼市“寒风”,南京部分开发商在8月逆势而上,大搞降价、促销、打折活动。先有承诺“三年无条件退房”的,后有推出“88折,再送车位,再送家居建材”的,还有的楼盘则推出“买两房送奇瑞A1,买三房送奇瑞A5”的促销手段,可谓花样百出。他们不惜代价各自亮“剑”,发起自救。业内人士透露说,选择不避开赛事,继续推新盘的楼盘,肯定是开发商资金压力比较大,只能硬着头皮上了。部分开发商甚至有这样的想法,现在不做可能往后情况会更加严峻,因此能先卖出多少算多少。

  招数一:承诺“三年无条件退房”

  “2008年8月1日至8月31日之间购买楼盘并签订‘三年无条件退房’协议的客户,在购房之日起满三年后的60天内,可选择无条件退房,退房时不仅可以拿回100%已付本金,还可以获得购房本金24%的高额利润。”

  喊出如此承诺的楼盘位于江宁三山板块。网上数据显示,该楼盘去年底推出480套房源,均价5683元/平方米,目前尚有百余套在售。开发商称,此举是公司给购房者的一种信心保证,由开发商来承担风险。“三年后,要是房价跌了,或者觉得不合适了,都可以无条件退房。”除了可三年无条件退房,还能拿到本金24%的高额利润,算下来,这超过了存在银行整存整取三年期的人民币存款利率。这招让不少购房者动了心,终于买了房。

  招数二:送旅游、健身卡、苏果券

  在一口价、特价房、团购等促销招数使尽之后,南京的开发商又出新招,赠送旅游、健身年卡、苏果券等大礼包。

  目前,南京江北和江宁的两家楼盘推出了“送旅游”的促销方式,诱惑人们来买房。前者说,8月购房的业主均可参加香港迪士尼乐园游,每户限两个大人。后者称,8月1日至10月7日买房的客户以及老客户,可免费抽取“浪漫风情岛国游”大奖。

  奥体的一家楼盘承诺8月期间,业主每成功推荐一个新客户购房,赠送半年物业费,以及价值1000元的奥体健身年卡或1000元苏果券。另一家则推出了“择邻计划”,老业主成功推荐新业主,双方都可获赠半年的物业费,另送电影券。

  还有的楼盘推出了购房送空调等招数。不过,多位买房人表示,这种赠送大礼包的变相优惠再多,也不如直接降价来得实惠。

 

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