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不能让中介费成为买房负担 双方共同承担佣金
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:534

        近日,闹得沸沸扬扬的二手房买卖佣金问题,引发了市民的热烈讨论。虽然目前还没有具体的实施措施出台,中介公司也表示看市场行事,热心市民则纷纷提出各种建议,希望中介费不要成为买房人的额外负担。

       服务也该有个级别“服务提高一些,适当地增加一些服务费,我觉得还是可以接受的。”市民秦先生表达了自己的想法,到商场购物还分不同的品牌,去星级酒店用餐还会收取服务费,中介服务分个级别也是可以的,买房人享受的服务多而全,那么就可以多付一些中介费。如果买房人只是通过中介买了房,很多手续都是自己办的,那么中介费就可以相应减少一些。

      正像很多买房人所说的,仅仅看一下房子,就要付动辄数千元的中介费,让人感觉很不爽,中介在其中起到的作用也不是很明显。对此,某中介公司负责人表示,看房只是中介服务的一部分,要让买房人感觉到物有所值,买房的交易过程,中介还要花费很大的力气。此外,还有售后,这也应该被提上来,也需要列入中介费的一项中去。

      改变佣金支付方式市民王女士买过房,也卖过房,她反问记者,为什么中介费不是买卖双方共同承担?“几个月前我才卖过房子,说实话卖得也蛮贵的,买家一下要支付1万多元的中介费。”王女士说,当时她委托了4家中介卖房,但只有一家中介的业务员比较得力,又是带人上门看房,又是帮她谈价格,房子很快就卖了出去。

     “交易时,业务员还提醒我要这样、要那样,过户过程变得简单多了,我卖房也卖得开心,卖得放心。”王女士说,中介给买房人提供服务的同时,也服务了卖房人,作为卖房人,应该承担一部分中介费的。

      其实,关于二手房买卖的代理费,原则上就是应该由买卖双方共同承担的,但是在南京,人们已经习惯了由买方一方承担所有的中介费。

    “市场已经形成习惯,很多卖房人不理解啊,卖房子怎么还要付钱。但他们不知道,卖房、买房是平等的,得到的服务也是一样的。”房产经纪人小李举例说,一套100万元的房子,如果按1.4%的比例收取中介费,那就是14000元,由买方一方承担就是一个不小的数字,而如果由买卖双方共同承担,那各家只需支付7000元。“中介费不应该成为买房人一方的负担。”

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