家装建材

开发商抛出新噱头 买房子赠菜地业主当农夫
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:545

  据 《广州日报》听说过买房送装修,但你听说过买房配赠菜地吗?在当前楼市持续低迷的情况下,珠海市某在售楼盘近日抛出“买房子、赠菜地”的噱头,成为该楼盘业主后,有机会获赠一块菜地租种三十年,居住在现代小区中的业主可以充分享受田园生活,并且吃到自己种植的放心蔬菜。

  2万元租种菜地30年

  前日,记者在该楼盘附近见到,一片200亩的香蕉林正在开发中,该楼盘负责人高伟向记者介绍,公司征来的这块香蕉地将规划成500多块菜地配送给业主,但并不是无偿赠送给业主,要想获得菜地须付2万元租金,以后便拥有此菜地30年的开垦权。

  另外,高伟表示,并不是每户都能分得一块菜地,菜地共分成500多块,整个楼盘共有1400多户,可以保证1/3的业主分得菜地,待业主入住后可能会采取“先到先得”原则或者摇奖方式决定谁将获得菜地。一户可以分到大约140平方米的菜地,虽然地方不大,但在这里种些蔬菜水果足以满足一户人家的需求。住宅区化粪池的水将通过管道引入菜地,这大大地方便了菜地的灌溉。

  高伟称,“回归自然”是这套楼盘的主题,配送菜地是一项重要的内容。整个楼盘占地20万平方米,住宅区只占30%,剩下的14万平方米全部是田园式的绿色风光。 “对于年迈的父母,菜园可以让他们的生活丰富起来。孩子们也可以体会久违的农田生活。”高伟对这个方案非常得意。

  菜地发生纠纷如何维权?

  高伟并不避讳送菜地是卖楼的噱头,他认为在全国房市正处在低迷的阶段,必须推出新的创意才能鼓舞市场。

  陈先生已经在这里认购了一套住房,“买这套房子完全是为了父母,老人家以前用脸盆装土种一些蔬果,如果有一块地就好多了。”陈先生说,“以后自己养老也可以来这个地方啊。 ”

  同样为菜地而来的一位购房者对自己的权益依然有一点顾虑。他透露,买房子和租菜地是两码事情。虽然住房认购手续已经办妥,但是有关菜地的事宜并未签相关协议。最终以什么样的方式分配,开发商还没有给出明确的说明,最终若得不到菜地,该如何维权?另外专业人士表示,菜地如何分配,获得菜地的业主开垦期限最好以合同的形式明确,否则万一哪一天发生纠纷,的确难以维权。

  高伟承认,目前卖楼时并不会同购房者签赠菜地的协议,因为根本不可能保证户户有地,只有等绝大多数业主入住了,菜地规划好了,届时才会选择合适的方式分配。另外,也有部分欲购房者还有担忧,羊毛最终会出在羊身上,开发商会否把征用菜地的成本算入楼盘,从而拉高房价。

  北京房价打破“僵局”特价房蜂拥推出

  最近,北京开发商借奥运的东风,打折力度越来越大,特价楼盘从二环到六环都有分布。从年初的死不降价,到二季度花样翻新的促销,开发商一直避讳价格直降,但进入7月份以来,尤其到了8月份,京城特价房蜂拥而至,各大楼盘纷纷推出“直降”计划,京城楼市真的在降价了!个别楼盘直接降价,价格每平米下降1000-4000元不等,折扣则突破9折,甚至最低打到6.6折。

  中原地产李文杰认为,目前北京房价已经比年初跌去10%-15%,预计年内还要降价10%。 “就以去年高价拿地的地价来折算,开发商的开发成本,算上各种活动经费和回扣,最好地段最好的房每平米的成本不会超过6000元,基本上在1000-6000元/平米之间。”一位权威地产人士告诉记者。目前的降价,仍远远未能触及开发商的暴利空间。

  炒房团掀“退房潮”东莞房价降50%

  深圳的炒房客是上一个年头最疯狂的投资群体之一,不只是在被称为楼市风向标的深圳,而且把触角伸向了和它毗邻的东莞。然而,自认为看透了楼市风风雨雨的深圳炒客们,在楼市急转而下的大局势面前,陷入泥潭,深圳“失守”,继而在东莞的局面也难以维持,不少投资客已经成为名副其实的“负翁”。从今年的5月份开始,东莞形成了一股汹涌的退房潮,愈演愈烈。在东莞从事房地产多年的李先生认为:“东莞真正的退房潮还没有爆发,因为去年深圳炒房客最疯狂买进的时候,正是高位之时,而这些楼盘中现在还有很多没收楼。 ”

  现在的东莞楼盘,在已有下降的基础上,开发商们纷纷打出了7.7折的优惠。“这样一折算,东莞的房价实际降幅几乎达到了50%。 ”有地产人士这样说。

 

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!