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9月将全面提价 依旧长期看好房地产市场
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:512
    在国内房地产一片降价声中,地产明星潘石屹昨天公开表示,由于原材料价格大幅上涨等主要原因,SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价。他还表示,目前国内市场既不缺乏资金也不缺乏潜在需求者,因为对国内房地产依然长期看好,未来半年到一年内SOHO将继续增加项目储备。 

潘石屹用涨价应对降价

  正当人们对国内开发商在“金九银十”会不会大规模降价销售产生猜测的时候,已经从住宅开发转型为商业地产开发为主的SOHO中国,却宣布将在9月1日起对SOHO中国所有在售项目全面提价。

  潘石屹表示,从2008年初到现在,原材料价格的涨幅很大,工地上使用钢材的价格上涨了70%,水泥上涨了30%,将通过售价的提高来抵消一部分建筑成本的上升。同时他称,“每个公司自身的情况和所面对的市场各有不同,采取什么样的策略,我不可能为他们作主”。

  潘石屹的牛气似乎有所指。最近,万科在上海等地又启动了新一轮降价潮。潘石屹分析其中原因:万科在2007年下半年,就开始大刀阔斧对万科集团的发展战略进行调整,一个公司这样大规模地进行它的战略调整,原因不外乎有两条,原来的发展战略出了问题或者宏观形势和市场发生了变化。

  作为一个旁观者来看,潘石屹认为这两条对万科来说都存在,“万科在上海启动新一轮的降价潮,可能是他们战略调整的一部分”。

        依旧长期看好房地产市场

  对于海外基金在上海等地收购成熟物业的积极性依旧很高,有人认为外资是在“抄底”中国商业地产。
针对这样的观点,潘石屹有所认同,“所有的资金历来都是寻找市场的最低点,这是资本的本性,从古到今一直没有改变,国内的资金如此,国际的资金也是如此,国营、民营的资金也不例外。我们不知道也很难找到市场的最低点,但可以通过经验和数据,判断出一个市场上比较低的区间,这个区间可能是半年或一年的时间,我们要在这个区间中不断‘进货’”。

  目前市场还有两种截然相反的观点:有人认为房价的调整明年年初将到底;另外也有专家表示房价下调将是长期趋势。

  对此,潘石屹表示,“在房地产市场中,房价不是原因,只是结果,如果不分析原因,只是单纯地盯着结果,最终只能除了争吵就是赌博;从根上讲,影响房价最大的原因就是中国经济未来的形势如何,而对中国的未来我本人是非常看好的。”按照他的分析,虽然目前国内房地产市场观望气氛浓厚,但市场既不缺钱也不缺潜在消费者,房地产市场依旧长期看好。

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