家装建材

金九银十提前预热 沪上几大盘“均分天下”
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:526

在市中心五区同现零成交之际,以品牌开发商为主的大盘聚集地——三林、九亭地区却频频报捷。

8月12日,绿地领海第二批住宅开盘,不少购房人提前一天一夜排队等候,开盘仅4个多小时,就销售了百余套房源;8月16日,金地流域新90产品开盘告捷,开盘销售房源达157套;8月17日,上海奥林匹克花园·蓝岸巴黎开盘,炎炎夏日又现排队购房的景象,当天认购近7成。

随着运动盛事的结束,沪上房产市场的关注度在近期有所回升。每天成交基本维持在500套上下,8月19日当天甚至回升至645套,8月22日金地未未来抢占这个有利时机,一次性推出600套房源,再次推高上海楼市成交量。

仔细分析成交样本,不难发现,在这个金九银十的预热期间,最博人眼球,触动成交的都是一些品牌开发商的项目,他们之间存在着一些惊人的共同点。

体量大,客户积累雄厚

在近几周热销的项目总体体量都较大,如奥园、金地未未来、金地湾流域以及万科旗下的诸多产品,这些项目前几期销售过程中有很好的客户积累,保证他们在调整期中推出的新盘会有源源不断地客户“补仓”。

面积紧凑,户型创新

万科、金地、华润、保利地产、华江建设等知名地产商都相继以“小户型”作为研究对象,在如今的热销榜单上,大批是他们推出的改良后“小户型”产品,

他们同样存在一个共同点,那就是以90平方米小户型为概念衍生出不同的宜居产品;2008年万科推出特色房型“90+”;金地未未来的高层复式房虽然单层平面面积只有50-60平方米,但是,5.7米立体挑空的复式空间内可以大做文章;金领国际创造了“2+1”的“亲情房”模式,可供多种层面客户选择;青年城更是顺势推出了“成家立业升级版”小户型……

平价开盘,总价较低

对于普通住宅来说,价格永远是左右购房者决定的第一指标,近期面市的项目无不打出价格亲民牌,一些原先定价都高出区域平均价30%左右的品牌楼盘,也采取了平价入市的策略,在质量与品牌的保证下,这部分房源肯定会先被消化。

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!