由于首届购房节和中秋小长假的双重刺激，加之苏州公积金政策放宽的重大利好（从9月10日起，苏州全市再度放开第二套房公积金贷款、并下调90平方米以下小户型房的贷款首付比例），上周苏州市区住宅类房源成交量较上上周大幅上升，涨幅过五成，“金九银十”似乎是初现端倪。各区成交套数排名从高到低依次是：工业园区122套（上周73）；吴中区121套（上周44）；平江区97套（上周78）；相城区77套（上周70）；沧浪区44套（上周26）；金阊区30套（上周29）；高新区30套（上周23）。上周苏州市区日均成交74套，平均单套成交面积为109.41平方米。需要指出的是，中秋最后一天成交量又出现暴跌，苏州楼市的不稳定性还在延续，“金九银十”真正到来尚需时日。

    从各区域成交情况来看，苏州各区成交量全面上扬，其中园区仅以1套的微弱优势险胜吴中区，凭借122套的成交量重登冠军宝座，较上上周增加49套，增加67.12%。吴中区以121套的成交量屈居亚军，需要指出的是，本周吴中区成交量大幅上升，较上上周上升77套，升幅达到175%，区成交量的异军突起意义重大，一是沉寂多日后终于强势归来证明了其是发展潜力巨大的区域，二是促成了全市成交量的大幅上升。平江区成交势头依然强劲，97套的成交量排名第三，较上上周增加19套，升幅为24.36%。其它各区成交量都有不同程度增长。

    从成交均价来看，苏州市区上周成交均价6459.53元/平方米，较前一周减少458.4元/平方米，降幅为6.63％。从折线图上来看，本周成交均价在5563－7832元/平方之间震荡，整体呈现出由高趋平稳的态势，尤其是后期非常平稳，量升价跌，应该来说，上周的苏州楼市还是给人们带来了一丝希望。

    从各区域成交均价来看，环比上周，除沧浪区和金阊区有上升外，其它各区成交均价也是全部下降。上周成交均价排在第一位的是金阊区，别墅成交拉升了区域价格，上升4281.79元/平方米，成交均价翻了一倍。沧浪区成交均价环比上周上升了468.11元/平方，升幅为6.67%，排在第二位。平江区由于政策保障性住房大量成交，成交均价在低位运行。成交均价一直颇高的吴中区，上周由于普通公寓大幅成交，造成成交均价有所下降，降幅为31.42%。园区成交均价略有下降，降幅为5.56%。相城区价格方面表现相当平稳，连续几周都无太大变化。