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万科表态:不会进行补偿 也不会同意退房
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:527

        昨天下午,在万科举行的京、沪、深三地视频连线会议上,万科总裁郁亮宣布,昨天正式上市的万科公司债59亿元已销售一空,首日涨幅约5%。同时,郁亮与副总裁肖莉就公众关心的万科对于楼市前景的看法,以及对于部分提出退房要求的前期客户之间的关系发表看法。

  1-8月销售金额同比增长

  郁亮提供的一份调查数据显示,万科集团今年1-8月累计销售面积349.2万平方米,比去年同期减少4.8%,但销售金额为313.1亿元,同比增长5.0%。

  郁亮表示,万科对前景坚定看好。首先,每年城市人口以1%速度增加,为住宅市场提供源动力;其次,中国商业银行对房地产贷款投放已经越来越谨慎,很多银行今年发放贷款跟去年相比是下降的;第三,中国目前的首付比达到37%,而美国两年前的首付比在20%左右,近两年更低。“因此,中国不会出现次贷危机。”而在万科的购房结构中,一次性付款的在32%左右,有68%选择了按揭,但是按揭中的首付比例平均达到37%。

  万科不补偿不退房

  至于因降价影响到万科与前期客户的关系,郁亮说:“长三角客户为什么这次表现更激烈呢?我觉得是因为过去长三角市场比较平稳,价格调整不大,所以这一次他们感受更加强烈一点。对客户一些情感的伤害主要还是因为这个市场的调整。但是我们相信这个市场的调整还是一个阶段性的调整,一定会结束的。”

  肖莉则坚持称:“万科坚持以合同为依据的契约原则,所以因为差价导致(客户)账面上的损失,万科不会进行补偿,也不会同意退房。”

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