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成交量再降 “金九银十”迷雾重重
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:627

成交量再降 “金九银十”迷雾重重

    根据本站统计:苏州市区上周住宅类房源成交468套,成交面积52363.48平方米,成交均价6246.34元/平方米。成交量较前一周减少53套,减少10.17%;成交面积较前一周减少4637.18平方米,减少8.14%;成交均价较前一周减少213.19元/平方米,减少3.3%。

成交量再降 “金九银十”迷雾重重

    上周成交量没能延续上上周的良好势头,下降53套的事实说明今年的“金九银十”已经渐行渐远。各区成交套数排名从高到低依次是:平江区118套(上上周97);相城区97套(上上周77);吴中区92套(上上周121);工业园区60套(上上周122);金阊区42套(上上周30);高新区41套(上上周30);沧浪区18套(上上周44)。上周苏州市区日均成交66套,平均单套成交面积为111.89平方米。“金九”已经过去大半,从目前的形势来看,说今年的“金九”名存实亡恐怕并不为过,上周下半周的成交量实在是惨淡不堪,更严重的是,楼市大涨大跌的这种深度动荡行如影随形,始终挥之不去。在逆市中,楼市成交量低一点或许并不可怕,可怕的就是这种震荡,因为这反映出人们对楼市的信心极度不稳定。

成交量再降 “金九银十”迷雾重重

    从各区域成交情况来看,平江区上周再次表现出近阶段以来的出色状态,成交118套,较上上周增加21套,以较大的优势领跑苏州;相城区成交势头同样不错,以增加20套总成交97套的成绩排名第二;吴中区以92套的成交量位居第三,虽然较上上周下降29套,但较前一段时间的低迷近期已表现出强势复苏的迹象;园区名落孙山,60套的成交量与上上周相比下降过半,极度难堪,最终排名第四,园区成交量的暴跌也是上周全市成交总量下跌的主要原因;高新区和金阊区上周成交量有所上升,沧浪区下降幅度也较大。  

成交量再降 “金九银十”迷雾重重

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成交量再降 “金九银十”迷雾重重

成交量再降 “金九银十”迷雾重重

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    从成交均价来看,苏州市区上周成交均价6246.34元/平方米,较前一周减少213.19元/平方米,降幅为3.3%。从折线图上来看,本周成交均价在5464.14-7422.19元/平方之间震荡,震荡幅度在2000元之内,其中有3天在6000元以下,只有1次超过7000元,结合前几周来看,楼市成交均价下行的趋势一目了然。

    从各区域成交均价来看,上周成交均价排在第一位的是吴中区,经济型别墅受市场欢迎,环比上周升幅明显,上升了731.01元/平方米,涨幅为11.13%;沧浪区成交均价环比上周略有下降,降幅为2.73%,仍然排在第二位;上周园区成交均价排在第三位,环比上升下降174.37元/平方,降幅为2.4%;平江区在政策保障性住房与别墅双方牵拉下,上周成交均价略有上升,升幅为13.07%;上周金阊区在政策保障性住房的拉动下,成为下降幅度最大的区域,降幅达到46.35%;上周高新区成交均价也是略有下降,幅度范围在6%以内。

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