家装建材

“跌六成到底了” 特价房就是房价调整的底部?
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:557
    中海地产集团副总经理、华南区总经理曲咏海说,虽然国土部门的统计数据说深圳房价在过去1年里下跌了30%,但是如果剔除豪宅因素,实际上很多区域的楼盘都已经被腰斩甚至是跌幅已经达到60%以上了,不少项目的价格已经接近成本价,再跌也跌不到哪儿去。可以说,到现在为止,深圳房价已经差不多到了一个底部区域。

    深圳中原地产总经理李耀智表示,这次特价房调整力度比较大,即使不是底部价格,但是也接近底部价格了。只要整体大的经济环境稳定,深圳的房价就不会再次出现大的变动。

    东海成房地产公司董事长助理李平分析,特价已经是深圳这轮房价调整的底部了。“据我了解,很多开发商都借秋交会来进行今年的最后一博。既然是最后一博,也就一次性降到位了,而且也都接近成本价了。”李平认为,目前很少看见有新动工的房子,因此明年将出现供应减少,供需逐渐趋于平衡,因此预计明年市场会好转,房价也会上升。不过直到今年底不会出现大变动。

    李耀智则认为,这次秋交会的特价或许将成为以后的主力均价,而且这次秋交会的特价房价格将成为未来房价定价的主要参考依据。

    深圳市尚模发展有限公司营销策划部经理邓坚分析,那些认为房价会跌到2003-2004年水平的论点,同样走向了另一个极端。因为,我们还发现,租金并未随着房价出现大幅下跌,这是房价在目前水位上的最坚强的支撑。如果房价再继续大幅下跌,那就是心理层面的下跌,也就是过度下跌,而不是市场层面的下跌。

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!