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全国各主要城市楼市天气播报
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:594

(注: 晴,供求两旺,价格增长; 多云,供应或需求增长,价格回落; 阴,供应或需求回落,价格平稳; 晴转多云,供应或需求回落,价格增长; 雨,供求均下降,价格回落)

华北地区

北京 晴转多云:房价回升,成交量大幅下降

天津 雨:量价齐跌,楼市低迷

华南地区

深圳 雨:量价齐跌、观望气氛浓

广州 阴:国庆节前供应大增,黄金周成交量环比下降

厦门 晴转多云:成交量大幅下降,价格上扬

福州 晴转多云:成交量创新低,价格小幅上涨

中西部地区

长沙 阴:住宅成交降幅明显,价格表现平稳

重庆 阴:楼市成交量大幅下降,价格微涨

成都 阴:楼市成交下降,价格平稳

华东地区

上海 晴转多云:市场依然低迷,成交量大幅下降,价格小幅上涨

南京 雨:住宅供应保持平稳 成交表现下跌

杭州 雨:国庆期间,楼市整体走低

宁波 雨:楼市持续低迷,成交量降幅加大

温州 阴:楼市持续低温,成交量大幅下降

苏州 雨:成交市场量价齐跌,楼市持续走低

青岛 阴:住宅成交量环比大幅下降

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成交量跟踪

周成交量回顾:全国楼市交易进入传统的假期低谷期,成交量全面下降

国庆“黄金周”全国楼市交易数据来看,楼市成交结束上周整体回升态势,本周市场整体低迷,成交量全面下降,且降幅都在17%以上,进入传统的假期低谷期;主要原因是国庆长假,多数市民选择外出旅游,以及“十一”假期网上备案滞后;从全国重点监测的17个城市中,南京下降幅度最大,降幅达到94.67%;从各城市的下降幅度来看,旅游城市本周楼市成交量下降幅度要远大于非旅游城市。

全国各主要城市楼市天气播报

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主要区域成交量分析:

华北地区:北京、天津的商品住宅成交面积分别为16.92、3.24万平方米,与上周相比分别下降56.41%、66.43%。

华南地区:深圳、厦门、广州和福州四个城市商品住宅成交面积分别为4.72、0.78、10.38和1.56万平方米,环比上周分别下滑33.03%、78.12%、17.01%、69.16%,各地成交均出现下行趋势,其中厦门成交降幅最大。

华东地区:本周苏州、南京、杭州、上海、温州和青岛六个城市商品住宅的成交面积依次是3.55、0.27、1.13、6.77、0.54和3.69万平方米,以上所有城市成交均在下降,降幅分别为36.02%、94.67%、59.21%、72.89%、69.32%和44.14%。

西南地区:重庆和成都商品房成交面积分别为5.31、和9.09万平方米,环比上周分别下降83.55%和36.57%。

其他地区:长沙商品住宅成交面积7.06万平方米,环比上周下滑74.36%。

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成交价跟踪

周成交价回顾:楼市成交结构性调整,各城市房价增减不一

重点关注楼市成交价格的11个城市中,一线城市的北京、上海以及二三线城市的重庆、厦门、福州和长沙房价环比都有不同程度的回升;其中北京由于上周政策性住房大量消化,本周主要以非政策性住宅为主,住宅成交价格大幅回升,上涨幅度达到最大为20%;而房价出现下降的城市有深圳、苏州、宁波、杭州和天津,其中苏州降幅最大为32.23%。

全国各主要城市楼市天气播报

主要区域成交价分析:

华北地区:天津的商品住宅成交均价为6805元/平方米,环比上周有小幅上涨,本周涨幅为5.26%;

北京地区上周因政策性住宅大量消化,本周商品住宅成交均价环比上周大幅上涨,涨幅为20.00%。

华南地区:深圳、福州和厦门商品住宅均价分别为10829、8496和10032元/平方米,本周除深圳成交均价下滑19.28%外,其余两个城市均上涨,涨幅分别为13.25%和19.12%。

华东地区:上海、苏州、杭州的商品住宅成交均价分别是10076、4914、15597元/平方米,上海商品住宅成交均价环比上周有所上涨,涨幅为7.99%,而苏州和杭州两个城市商品住宅的成交均价则出现不同程度的回落,降幅分别为32.23%、3.76%,苏州成为本周商品住宅价格降幅最大的城市。

其他地区:本周重庆商品房均价为3683元/平方米,环比上周小幅上涨1.80%;长沙商品住宅成交均价为3687元/平方米,环比上周上涨1.32%。

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