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降价是对行业负责的行为
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:473
        “万科最相信市场,我们始终对市场保持一份敬畏之心。”万科集团总经理郁亮说道。这也许能解释,为什么在业主闹、同行骂、地方政府颇有微词之时,万科能毅然决然地降价。万科回归了公司的本质:生存并追逐利润才是第一要务。

  2008年,万科的业主纠纷创历史之最。在上海、杭州、宁波等城市,由于受到业主的冲击,竟然影响了正常办公。万科与地方政府之间关系也变得颇为微妙,因为房价下跌,对区域经济的负面影响是不言而喻的,没有一个地方的政府喜欢带头降价的地产企业。同行的指责更是不在话下,就连在中城联盟“自己人”的会议上也是如此。

  对此,郁亮表示:“万科做出的决定都是深思熟虑的,考虑了方方面面。我们虽然没法做到满足所有人的想法跟要求,但是我们在这中间选择了一个最重要的标准:从市场出发、对行业负责。”也就是说,万科认为,降价是对行业负责的行为。

  “什么叫对行业负责?如果任何一个发展商行为促进了行业健康理性发展,这就是对行业负责。如果说一个发展商能够让更多人有房住,那是对行业负责,这一点是我们的判断标准。”郁亮说,“一个成交非常低迷的市场,就不是一个健康的市场。必须让它重新活跃起来,那才是健康市场。如果说一个市场里面,房子的价格明显的非理性偏高,它一定会向理性的价格回归。当你做的安排跟这两个有关系的话,我觉得这就是对行业负责。至于某个地方采取什么价格策略,我们会根据不同市场、不同产品、产品不同发展阶段、不同竞争状况来决定。”

  郁亮认为,每个行业不管出于什么原因,洗牌都是在不断持续之中。从某种程度上讲,房地产行业是有点儿好日子过惯了。看看东莞的制造业那水深火热的日子,就没有必要夸大眼下遇到的困难。地产行业所遇到的困难,不会超出其他行业面临经济不确定性时发生的困难。“难道会比奶粉行业更加糟糕吗?”

  而对于行业期盼的政府救市,郁亮表示,大家都在盼解放军,说降息就是解放军来了,在万科看来,最好的办法还是靠自己。“其实,我们跟其他行业相比,已经很幸运了。”

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