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房地产市场预期将呈稳中有调态势
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:502
        上海秋季房展一向有上海楼市的“风向标”之称,10月1日至4日的“假日楼市———2008上海房地产秋季展示会”开展首日就吸引了约4万人看房,远高于去年同期和今年5月的2.5万至3万人次。

  与今年春季房展会的门庭冷落相比,本次秋季房展会上买卖双方均展示了极高的热情。3.5万平方米的展示面积,吸引了200家左右的参展商,分别比去年同期增加约10%和20%,许多展台旁排起了索取资料的长队,人气之盛可谓今年几届房展会中最高。

  开发商的促销口号更是“乱花渐欲迷人眼”,买房送空调、买别墅送公寓甚至看房就送音响。有楼盘打出“购房送礼包、最高88888元”的口号;有楼盘推出买房送英国双人游;一家楼盘干脆玩起现金抽奖游戏,每天四个时段分别抽取99元、199元、299元、399元奖项各一名,一时吸引展台前人头攒动,令一位大婶直呼“买房跟买菜一样”。

  根据上海佑威房地产研究中心公布的数字,9月份的前27天,上海一手房市场新增97.85万平方米的商品住宅房源,成交量却只有39.02万平方米,不足去年同期的三成,供需比达到2.5,创下近三年来最为严重的滞销局面。开发商们太需要一个漂亮的成交数据,来提亮这个成色不足的金秋十月。

  尽管如此,开发商们的姿态却是城里城外两重天。中外环地区楼盘打折幅度明显加大,中心城区房价依然坚挺,甚至略有上涨。这一冷一热令购房者有所分化,不再是铁板一块的看跌观望。

  在天山怡景苑的展台前,一对小情侣对记者说:“房子要到2010年3月才交付,很想买,但害怕房子还没到手就已经跌价了。”

  施先生夫妇则看中了万科花园小城:“如果说一万八、两万元一平方米的房子有很多水分,单价9000元的精装修房还能跌到哪里去?现在柴米油盐什么都在涨,房子下跌的空间有限。”

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