吴越锦源

家装建材

苏州楼市的刚性需求到底有多少?
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:524
        过去一年的楼市调控,让许多购房者的买房欲望受到抑制,这其中,有部分人在业内有个说法,叫“刚性需求”。那么,苏州到底有多少刚性需求呢?

  统计显示,截止今年9月底,全市外来人口已达598万多人,2005年时,这个数字还只有378万人,3年时间净增200多万人。近几年,每年来到苏州的外来人口都以50到100万人的速度增加,不过,受外向型经济经济和制造业发展趋缓等因素影响,今年以来,苏州外来人口只新增了13万人。

  另一组数据显示,近几年,每年入户苏州的外来人口在11万人左右,这其中,也有相当一部分是要通过买房实现落户的,他们就是市场的一部分刚性需求。

  民政部门的统计显示,近两年,全市每年婚姻登记的人数在5万人上下,他们中的大多数都要买房再结婚,这也是楼市刚性需求的组成部分。业内人士分析,这次无论是国家还是地方的“暖市”新政,都在鼓励自住群体买房,新政实施后,外来人口和新婚人群这两部分“刚性需求”能否改变观望态度,将是楼市能否转暖的关键。     

 
  苏州市外来人口数据统计

   2005年:3781625人

   2006年:4975532人

   2007年:5857961人

   2008年(截止9月底):5980175人  

  苏州市落户人数统计

  2005年:113491人

   2006年:117044人

  2007年:116158人

  苏州市结婚登记人数统计

   2006年:57243人

   2007年:47452人

  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!