二、调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，将在建工程抵押权转为房屋抵押权登记。 　　

　　三、适度调整土地出让价款支付期限。对自2007年1月1日至本《意见》下发之日期间已公开出让的房地产经营性用地，且受让人已按《国有建设用地使用权出让合同书》（以下简称《出让合同》）的约定足额支付首期出让价款（包括定金）的，如剩余出让金按原合同约定的期限支付有困难的，由受让人提出书面申请，经批准办理相关手续后，可调整《出让合同》约定的余下出让价款的支付时间，并由受让人承担相应的银行同期贷款利息免交滞纳金，每期调整期限一般为3个月，最长不超过6个月。　　

　　四、放宽建设项目开、竣工条件。对自2007年1月1日至本《意见》下发之日期间已公开出让的经营性用地，且《出让合同》约定须在2009年7月31日前开工建设的，在受让人支付总地价款的70%后，可办理相应面积的交地手续，相关部门凭国有建设用地批准文件，先行开展各项前期准备工作并动工建设，待受让人按批准的时限付清全部出让价款后，再行办理土地使用权登记手续。 　　

　　五、放宽新出让地块地价款支付期限和比例。对新出让的经营性房地产用地，视具体出让地块的交地时间和土地出让金总额等实际情况，适当确定分期付款期限;允许自土地出让成交确认书签订之日起15日内应缴的首付出让价款调整至出让价款总额的25%。　　

　　六、从本《意见》下发之日起，对按招、拍、挂等方式取得土地使用权的地块，房地产开发企业涉及的基础设施配套费，最长可延期至办理销售许可证前。　　

　　七、降低开发企业成本，优化房地产行业投资环境。从本《意见》下发之日起，对按招、拍、挂等方式取得土地使用权的地块，地块外基本基础设施（水、电、路）配套由土地出让方负责。　　

　　八、缓缴房屋物业维修基金。领取《商品房预售证》时预收的房屋物业维修基金，延至办理房屋初始登记时收取。　　

　　九、提高政府服务水平。市各职能部门及开发区、镇人民政府要营造良好的发展环境，加强与企业的联系，帮助企业解决经营活动中遇到的困难；要加强服务，提高效率，减少审批环节，缩短审批时限。　　

　　十、加大支持和监管力度。各金融机构、各房地产企业要加大对住房公积金贷款的支持力度。对拒绝为购房人办理住房公积金贷款的房地产开发企业，有关职能部门将对其通报批评，必要时依法进行查处。　　

　　十一、鼓励房地产企业使用新材料、新设备、新工艺，推进节能减排。房地产开发企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用，按规定可享受研究开发费企业所得税加计扣除政策；房地产开发企业购置符合国家规定相关优惠目录，用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可享受相应的财税政策。　　

　　十二、进一步加强房地产开发管理。强化对房地产开发企业的资质管理，做好新设立和外来房地产开发企业登记备案制度，实施对房地产开发项目建设过程的跟踪管理，切实落实项目手册制度。　　

　　十三、加强商品房质量管理，严格执行施工图审查、施工许可、工程质量监督、工程监理、竣工验收与备案等有关质量管理的各项制度。