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房产走势究竟如何
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:695
        今年的房产究竟会有怎样的走势?什么样的楼盘会在这种环境下更加保值?昨天在美丽的金鸡湖畔,包括全国工商联房地产业商会聂梅生会长在内的数名专家,对房市的跌宕起伏进行了解析。
  
  作为全国工商联房地产业商会会长,聂梅生显然更为了解房产业高层的动态。在她看来,2007年的房产业发展很不健康,甚至是带有透支性的。以上市企业为代表的地产商疯狂圈地,造成了地价上涨,从而带动房产价格飙升。而在国家宏观调控的作用下,其造成的负面影响在今年后半程显得格外明显。聂梅生分析,尽管包括降息、房贷新政等一系列利好相继出台,但由于政策面的消化还需要一段时间,加上更多的自主权下放到各银行,实施细则的出台也有一段时间,因此估计在春节前,房产市场不会有太大的波动。至于房产价格,无论上行或是下行都有相当理由支持,但总体应以平稳为主。对于这一点,苏州工商联房地产业商会史建华也论述了类似的观点,有人预测接下来的房地产业发展会是“V”形或是“U”形,但他认为会是“L”形,也就是说在今后一段时期内,房产价格以及交易量等会保持平稳。
   
  此外,在这些专家眼中,房产更是一种金融产品,因此需要更多考虑其是否保值。聂梅生介绍,即便在房产经济不景气的时期,一些主题鲜明、质量上乘的房产依然受到青睐。而以苏州的朗诗国际街区为例,其绿色、环保的特点也使其市场价值不降反升。购房者在考虑房产的实用价值同时,也应当多考虑其市场价值。
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