吴越锦源

家装建材

吴江楼市(11.3-11.9)成交情况分析
吴江楼市网  发布时间:2009-02-24  来源:  点击数:1072

  本周及上周成交情况见下表

吴江楼市(11.3-11.9)成交情况分析

  吴江市11月3日-11月9日商品住宅类房源成交754套,比前一统计周期增加532套,增幅为239.6%;成交面积100056.75平方米,比前一统计周期增加72752.22平方米,增幅为266.4%;成交均价4153.84元/平方米,比前一统计周期上涨了896.32元/平方米,涨幅为27.5%;成交金额41562万元,比前一统计周期增加了32667.5万元,增幅为367.3%,成交套均面积为132.7平方米。

  11月3日-11月9日非住宅类房源成交30套,比前一统计周期减少59套,减幅为196.7%;成交面积2759.95平方米,比前一统计周期减少10629.05平方米,减幅为79.4%;成交均价10466.86元/平方米,比前一统计周期上涨了3780.55元/平方米,涨幅为56.5%;成交金额2888.8万元,比前一统计周期减少6063.5万元,减幅为67.7%,成交套均面积为92.0平方米。

  本周住宅每日成交信息见下表

吴江楼市(11.3-11.9)成交情况分析

  本周住宅每日成交面积信息见下表

吴江楼市(11.3-11.9)成交情况分析

#p#1#e#

  本周住宅每日成交均价信息见下表

吴江楼市(11.3-11.9)成交情况分析

 

  吴江市11月3日-11月9日住宅类房源成交754套,比前一统计周期增加532套,增幅为239.6%;日均成交108套左右。从以上数据可以看出,本周吴江的成交量再次爆发,甚至超过同期苏州的成交情况。日均超过100套的成绩也基本表现了08年以来最好的水平,整个十月以来吴江楼市都表现了其旺季应有的水平,而在十月结束的这一周里,吴江市场成交情况不降反增,比上周翻了两倍有余,不管是否受大市范围内新政的影响,还是楼盘促销力度的影响,整体来看,吴江楼市还是不够理性,购房人群心态也不够成熟,再加上投资人群的带动,整个市场稳定性有待提高。从成交区域来看,松陵镇是本周吴江市场的绝对成交主力,同时松陵镇也囊括了吴江几大顶级大盘,成为吴江出房量最大的区域。

  11月3日-11月9日非住宅类房源成交30套,成交面积2759.95平方米,成交套均面积92平方米,成交均价10466.86元/平方米,与前一统计周期相比,本期数据变化较大,成交量下滑幅度较大,成交均价也有较大幅度上升,非住宅市场的表现类似于住宅市场,市场不稳定性还是较为明显,08年下半年以来,整体波动幅度较为频复。从成交均价来看,应该为吴江城区商业性项目成交为主。

  本周成交量排名前三的区镇是松陵镇、汾湖镇和盛泽镇。

#p#2#e#

吴江楼市(11.3-11.9)成交情况分析

(备注:蓝色为截至到11.02,红色为截至到11.09)

  从各区镇目前的已售均价走势图来看,本周同上周相比,最大的波动是归属于汾湖镇的黎里镇,均价变化较大;黎里镇本身到目前为止已售的房源就不多,共二十多套,且多以中高档型住宅为主,而本周内成交量一下子就突破十套,普通住宅房源的成交,直接带动区域成交均价的较大变动。

  总述,吴江房地产市场整体表现相比上周,市场表现极不稳定,本周成交放量较大,但从成交套均面积来看,130平方米左右中型户型的成交明显是市场成交的主力,此类户型相对于吴江刚性购房人群具有一定的吸引力,对于投资客源更是较受欢迎,同时对于本地自住型人群也是不错的选择,因而面市一般比较受欢迎带动热销。而非住宅类市场一样也表现不够稳定,但与区域商业项目的推出有较大关系,吴江的商业办公型项目也基本为这两年才推出,市场自然随着楼盘的推出而波动。
#p#3#e#



  • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

  • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

最新留言

更多
    暂时无留言!